1 Tỷ Xây Được Nhà Như Thế Nào? 7 Bước Lên Kế Hoạch Xây Nhà Đẹp Chỉ Với 1 Tỷ Đồng

1 tỷ xây được nhà như thế nào là một trong những câu hỏi rất được quan tâm. Liệu với mức kinh phí đó, có thể xây được một không gian hiện đại, tiện nghi, lý tưởng hay không. Để trả lời câu hỏi đó, Anh/Chị hãy xem chi tiết bài viết sau nhé!

1. Lên kế hoạch xây nhà 1 tỷ như thế nào để tiết kiệm nhất?

1.1 Xây dựng phần thô

Cần xác định rõ các hạng mục gia chủ mong muốn thi công để giúp kiến trúc sư đưa ra bản vẽ hợp lý và hài lòng nhất.

Điển hình với mức chi phí 1 tỷ Anh/Chị muốn có ngôi nhà hoàn thiện thì lúc này kiến trúc sư đưa ra bản vẽ và phần xây dựng thô ở mức khoảng 700 triệu. Phần còn lại sẽ lo các chi phí phát sinh khác và nội thất của ngôi nhà.

Như vậy kiến trúc sư dễ dàng hình dung để đưa ra bản vẽ hài hòa về ý tưởng và kinh tế cho anh chị.

1.2 Xác định phong cách thiết kế nhà 1 tỷ

Với mức chi phí 1 tỷ thì gợi ý tối ưu cho Anh/Chị là phong cách hiện đại. Bởi phong cách hiện đại mang khuynh hướng trang nhã, thanh lịch, cùng với các đường nét đơn giản, không kỳ giúp gia chủ cảm thấy thoải mái mỗi khi về nhà.

Phong cách hiện đại là sự kết hợp các hình khối không gian đơn giản trong việc  tổ chức theo hướng tự do và phi đối xứng, giúp Anh/Chị thỏa sức sáng tạo và trang trí ngôi nhà theo sở thích cá nhân.

Với các kiểu nhà mang phong cách tân cổ điển và cổ điển thì đầu tư với chi phí 1 tỷ Anh/Chị cần giảm công năng sử dụng hoặc diện tích vì mang tính cầu kỳ trong phần trang trí nội thất nên giá thành rất cao.

1.3 Chọn vật liệu xây dựng

Việc cân đối giữa vật liệu xây dựng và vật liệu trang trí với mức chi phí 1 tỷ có thể sử dụng sơn hoặc kỹ thuật sơn tạo nên nét riêng của ngôi nhà.  Góp phần tiết kiệm phần chi phí trang trí và tập trung cho vật liệu xây dựng được chắc chắn hơn.

1 tỷ xây được nhà như thế nào? Với mức giá 1 tỷ Anh/Chị có thể xây dựng nhà cấp 4 rộng rãi, thoáng mát hoặc nhà 2 tầng hiện đại ở mức trung là phù hợp nhất. 

Như vậy tùy thuộc mong muốn Anh/Chị, nếu muốn xây nhà cấp 4 vừa và thoải mái có thể sử dụng vật liệu tầm bình dân đến cao cấp. Nhưng nếu xây nhà 2 tầng 1 tỷ với diện tích nhỏ thì có thể sử dụng vật liệu từ trung bình đến bình dân.

1.4 Xác định quy mô khi xây nhà 1 tỷ

Với mức 1 tỷ đồng Anh/Chị có thể lựa chọn gợi ý sau đây:

• Nhà 1 tầng có diện tích từ 60–140m2 hoặc 60 -150m2 đôi lúc có thể lên đến 60-170m2 nếu biết cách tận dụng vật liệu.
• Nhà 2 tầng có diện tích 60-80m2 hoặc 60-90m2 có thể lên đến 60-100m2 
• Nhà 3 tầng có diện tích khoảng 70m2

Tuy nhiên, các mức diện tích trên chỉ mang tính tham khảo, tùy thuộc vào chi phí của từng địa lý khác nhau để đưa ra con số chính xác.

Nhà 1 tỷ thì nên chọn quy mô xây dựng như thế nào

1.5 Bảng dự toán giá trị xây dựng công trình

Bảng dự toán giá trị xây dựng công trình

LOẠI CÔNG TRÌNH	M2 XÂY DỰNG TỔNG THỂ				MỨC ĐỘ ĐẦU TƯ
	M2 XÂY DỰNG	M2 SẢNH BAN CÔNG	M2 MÁI	TỔNG M2	TỐI THIỂU	TRUNG BÌNH	KHÁ
					3.5 tr/m2	4 tr/m2	5 tr/m2
NHÀ CẤP 4 1 TẦNG	60	6	18	84	294.000.000 đ	336.000.000 đ	420.000.000 đ
	80	8	24	112	392.000.000 đ	448.000.000 đ	560.000.000 đ
	100	10	30	140	490.000.000 đ	560.000.000 đ	700.000.000 đ
	120	12	36	168	588.000.000 đ	672.000.000 đ	840.000.000 đ
	140	14	42	196	686.000.000 đ	784.000.000 đ	980.000.000 đ
	150	15	45	210	735.000.000 đ	840.000.000 đ	1.050.000.000 đ
	160	16	48	224	784.000.000 đ	896.000.000 đ	1.120.000.000 đ
NHÀ 2 TẦNG	60	6	18	144	504.000.000 đ	576.000.000 đ	720.000.000 đ
	80	8	24	192	672.000.000 đ	768.000.000 đ	960.000.000 đ
	100	10	30	240	840.000.000 đ	960.000.000 đ	1.200.000.000 đ
NHÀ 3 TẦNG	60	6	18	204	714.000.000 đ	816.000.000 đ	1.020.000.000 đ
	80	8	24	272	952.000.000 đ	1.088.000.000 đ	1.360.000.000 đ

1.6 Lựa chọn kết cấu chịu lực

Có 4 cấu kiện cần thiết và quan trọng không thể thiếu trong ngôi nhà 1 tỷ :

• Kết cấu móng: Thường sử dụng móng đơn; móng băng, móng đài cọc tùy thuộc vào nền đất để chọn loại móng phù hợp
• Kết cấu chịu lực bao, phần khung dầm:  Kết cấu chịu lực bê tông toàn khối thường được ưu tiên hàng đầu
• Kết cấu bao che như tường xây: có thể sử dụng đất nung, gạch panen hoặc tôn sắt, thạch cao là những vật dụng bao che thông dụng.
• Kết cấu mái: Thường sử dụng 2 mái là bê tông mái và xà gồ thép

1.7 Chọn đơn vị thi công

Hầu hết các đơn vị xây dựng đều đưa ra các dịch vụ tư vấn với nhiều mức ưu đãi hấp dẫn khiến Anh/Chị băn khoăn khó lựa chọn. Một trong những giải pháp xây dựng hoàn hảo đáng quan tâm là nhà thầu Kiến Tâm. Kiến Tâm luôn hoạt động dựa trên những nguyên tắc:

• Xây dựng kiến tâm là công ty tự thiết kế và thi công, luôn cam kết không bán thầu
• Cam kết với sử dụng hàng chất lượng, nói không với hàng giả
• Bảng báo giá xây dựng nhà, sửa chữa nhà của Kiến Tâm hợp lý, rõ ràng từng vấn đề và minh bạch, cạnh tranh giúp Anh/Chị có thể so sánh
• Cam kết bảng giá đưa ra thị trường đã bao gồm tất cả chi phí và không phát sinh thêm bất kỳ chi phí nào
• Đảm bảo cam kết thi công đúng tiến độ, đúng chất lượng công trình
• Cam kết bảo hành thi công lâu dài, và đồng hành cùng Anh/Chị trong và sau quá trình hoàn thiện.

Với đội ngũ kiến trúc sư có ý tưởng sáng tạo, giàu kinh nghiệm, chuyên nghiệp, Kiến Tâm sẽ luôn luôn lắng nghe và hoàn thành trách nghiệm để luôn xứng đáng với niềm tin, sự hy vọng của khách hàng

2. Nhà 1 tỷ thì nên xây như thế nào?

Với 1 tỷ Anh/Chị có thể xây nhà ống 1 tỷ đơn giản với thiết kế cấp 4 mái thái, thiết kế xây nhà 2 tầng 1 tỷ hoặc thiết kế 3 tầng ở mức nhỏ. Tuy nhiên điều này còn tùy thuộc vào từng vị trí, thời điểm và mức chi phí nguyên liệu khác nhau. Vì vậy cần nhìn nhận chính xác tình hình để chọn được phương án phù hợp nhất.

Mẫu nhà 1 tỷ đáng xây dựng nhất hiện nay

1 tỷ xây được nhà như thế nào? Thông thường, với mức giá 1 tỷ nên xây dựng những mẫu nhà ống hiện đại mức quy mô 2-3 tầng tiện nghi. Diện tích  khoảng 60 - 140m2 là phù hợp nhất. Nếu Anh/Chị sử dụng vật liệu xây dựng khéo léo có thể xây được ngôi nhà ống rộng rãi, thoải và và nhà cao tầng với diện tích to hơn.

Điều quan trọng là  mức giá xây nhà dự kiến có thể khác so với mức giá thực tế, nhiều chi phí dễ phát sinh hoặc được đội lên trong quá trình thi công công trình. Vì thế, hãy lên kế hoạch chi tiết, cụ thể và rõ ràng để có thể bám sát với kế hoạch và cần có phương án dự trù khi kinh phí phát sinh khi xây nhà ống 1 tỷ.

Ngoài ra Anh/Chị cũng cần lưu ý các vấn đề như:

• Chọn mảnh đất dễ dàng xây dựng (giảm chi phí đóng các dạng cọc với đất mềm, đất yếu). Biết là khó, tuy nhiên việc lựa chọn đất và địa thế là việc khá quan trọng trong việc xây nhà giá rẻ
• Lựa chọn kiểu mái và cách thi công mái đừng quá phức tạp. Mái thái, mái ngói sẽ tốn diện tích hơn là mái bằng.
• Lựa chọn các đại lý giảm giá để mua sắp vật liệu xây dựng. Thông thường Anh/Chị sẽ khoán toàn bộ cho chủ thầu, tuy nhiên nếu tìm kiếm được đại lý nào đang giảm giá Anh/Chị có thể chủ động trong khâu này để giảm chi phí
• Chọn mùa xây nhà hạn chế mùa nắng và mùa mưa. Lúc này tiến độ thi công nhanh mà vẫn đáp ứng được sức khỏe của nhân công xây dựng. 

3. Top 20 mẫu nhà 1 tỷ đẹp nhất hiện nay

Nhà ống 1 tỷ thoáng đãng, hòa hợp với thiên nhiên

Nhà ống 1 tầng mang đến nhiều diện tích sử dụng mà không phải tốn quá nhiều chi phí.

Nhà cấp 4 sang trọng gam màu xám trắng chủ đạo tạo nên vẻ trang nhã

Mái ngói nâu trên nền tường trắng cho ngôi nhà thêm phần sang trọng

Nổi bật với hệ thống cửa kính, ngôi nhà thêm thoáng đãng, gần gũi thiên nhiên

Nhà 1 tầng 1 tum theo kiến trúc Pháp lịch lãm, sang trọng

 

Mẫu nhà ống 1 tầng đẹp có gác lửng giúp tăng diện tích sử dụng cho ngôi nhà

Nhà ống 1 tầng hình chữ L là kiểu nhà có thiết kế thực thụ cổ điển

1 tỷ xây được nhà như thế nào? Câu trả lời là căn nhà hiện đại và tiện nghi tại nông thôn

1 tỷ cũng có thể xây xây dựng được được những mẫu nhà đẹp với các thiết kế ấn tượng

Mẫu nhà hiện đại, tiện nghi và bắt mắt với thiết kế bể bơi

Nhà ống 1 tầng mái Thái trợ lực bằng 2 cột trụ có phào chỉ hoa văn trang trí

 

Nhà ống mái bằng kết hợp sân vườn và gara ô tô cũng được nhiều người lựa chọn bởi tình thẩm mỹ cao và chi phí hợp lý.

 

Mặt tiền nhà ống 1 tầng đẹp với việc trang trí bằng gạch thay vì dùng sơn - đây cũng là một gợi ý hữu ích, độc đáo

Mái thái với thiết kế cổ điển vẫn mang đến vẻ đẹp sang trọng và hiện đại
Mẫu nhà mái thái kết hợp gara ô tô và sân vườn được xây dựng phổ biến ở nông thôn bởi mức chi phí nhân công và vật liệu rẻ hơn

Nhà ống 1 tầng đẹp với thiết kế cổng và khuôn viên sân nhỏ tạo nên sự sang trọng

Nhà ống mái bằng kết hợp sân vườn và gara ô tô cũng được nhiều người lựa chọn bởi tình thẩm mỹ cao và chi phí hợp lý

Xây nhà cấp 4 1 tỷ với vẻ đẹp hiện đại - đầy tiện nghi

Đến đây, chắc Anh/Chị cũng đã có đáp án cho câu hỏi “1 tỷ xây được nhà như thế nào” rồi đúng không nào. Hy vọng qua bài viết, Anh/Chị có thể lựa chọn được những mẫu thiết kế nhà yêu thích để xây dựng cho mình một không gian đáng sống.