Các mẫu nhà 2 tầng đẹp chính là sự lựa chọn cực kỳ hợp lý dành cho những gia đình đang có các ô đất nhỏ. Hơn nữa những gia đình Việt thường sinh sống từ 3-4 thành viên trong một mái nhà. Vì thế mà những công trình nhà ở dạng ống 2 tầng rất phù hợp với gia đình bạn. Hãy theo dõi bài sau của Kiến Tâm để tìm hiểu các mẫu thiết kế nhà ở lý tưởng nhất nhé.
1. Nhà 2 tầng gồm các loại nào?
Dưới đây là một số mẫu nhà 2 tầng được các gia đình trẻ hướng đến vì nó rất phù hợp với hầu hết gia đình hiện nay như:
-
Phù hợp với cả diện tích đất hẹp và dài.
-
Có vẻ đẹp độc đáo, mặc dù không quá bề thế nhưng lại có thiết kế rất hiện đại.
-
Đáp ứng yêu cầu cho gia đình 2 hoặc 3 thế hệ chung sống.
-
Chi phí hợp lý với các gia đình trẻ.
-
Thời gian thi công và thiết kế được rút gọn.
Mẫu nhà 2 tầng đẹp hiện đại
Nhà 2 tầng rất phù hợp cho những hộ gia đình trẻ
Nhà 2 tầng mái thái đẹp cho nông thôn
Mẫu nhà 2 tầng có chi phí hợp lý với các gia đình trẻ
2. Chi phí xây nhà 2 tầng đẹp
Nếu tính đơn giá xây dựng dựa trên mỗi mét vuông thì như sau:
-
Đơn giá nhân công xây dựng: 1.4 - 1.7 triệu đồng/ m2.
-
Chi phí dựng phần thô và nhân công hoàn thiện: 3,2 - 3,5 triệu/ m2.
-
Chi phí xây nhà trọn gói: Dao động từ 5 triệu - 6 triệu/ m2 tùy loại vật tư.
Lưu ý là đơn giá nêu trên chỉ mang tính chất tham khảo. Thực tế thì sau khi bên thiết kế cung cấp bản vẽ chi tiết và khảo sát tổng thể tính toán cụ thể từng ngôi nhà.
3. Ưu nhược điểm của mẫu nhà đẹp 2 tầng
Việc biết được ưu, nhược điểm của nhà 2 tầng đẹp sẽ giúp cho gia chủ quyết định có nên xây nó hay không.
Ưu điểm
Nhà 2 tầng thường có thiết kế đơn giản nên thời gian thi công cực kỳ nhanh chóng. Nhờ vậy mà bạn sẽ tiết kiệm được rất nhiều kinh phí. Hơn nữa gia chủ cũng có thể kết hợp nhiều phong cách kiến trúc khác nhau để thể hiện cá tính cũng như sự độc đáo cho ngôi nhà của mình.
Mẫu nhà ống 2 tầng cũng mang đến cho bạn một không gian sống vừa phải, không quá chật chội, bí bách. Hơn nữa nó cũng mang lại cảm giác riêng tư khi phòng ngủ được đặt ở tầng trên, cách xa khu vực sinh hoạt chung.
Nhà 2 tầng có thời gian thi công cực kỳ nhanh chóng
Mẫu nhà 2 tầng đẹp 1 mặt tiền
Mẫu nhà ống 2 tầng cũng mang đến cho bạn một không gian sống vừa phải
Nhà 2 tầng mang lại cảm giác riêng tư cho các thành viên trong gia đình
Nhược điểm của nhà ống 2 tầng
Chi phí xây dựng thường sẽ cao hơn khoảng 50% so với nhà một tầng có cùng kích thước. Quy trình thiết kế và xây dựng cũng phức tạp hơn nhiều so với nhà một tầng.
4. Quy trình thiết kế, thi công nhà 2 tầng
Quy trình thiết kế, thi công các mẫu nhà đẹp 2 tầng bao gồm các công đoạn sau:
Chuẩn bị mặt bằng ngôi nhà
Đầu tiên là đơn vị thi công sẽ cung cấp bản vẽ thiết kế cho gia chủ, nếu đã đạt được thỏa thuận giữa hai bên thì sẽ đến bước thi công, Công đoạn chuẩn bị mặt bằng cũng cực kỳ quan trọng cho các công tác sau này. Nếu mảnh đất đó có công trình cũ thì phải đập vỡ, tháo dỡ hết toàn bộ. Còn nếu đó là đất trống thì quá trình chuẩn bị mặt bằng sẽ dễ dàng hơn rất nhiều.
Đầu tiên là đơn vị thi công sẽ cung cấp bản vẽ thiết kế cho gia chủ
Công đoạn xây thô
Phần xây thô là công đoạn rất quan trọng và nó có thể ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng công trình. Mỗi giai đoạn sẽ được tuân theo các quy trình như sau:
-
Đào đất móng, làm nền, lắp đặt cốt thép, cốp pha và đổ bê tông móng.
-
Xây dựng công trình ngầm như bể tự hoại, bể nước ngầm hay hố ga
-
Đổ bê tông cột, dầm, sàn, cầu thang theo thiết kế.
-
Thi công mái đã thỏa thuận với gia chủ từ trước.
Phần xây thô là công đoạn có thể ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng công trình
Công đoạn hoàn thiện
Không phải gia chủ nào cũng đều giao thầu trọn gói. Một số bạn vì để tiết kiệm một phần chi phí nên đã lựa chọn biện pháp xây nhà thô. Trong dịch vụ này thì nhà thầu sẽ làm những công đoạn xây thô và nhân công sẽ thực hiện công đoạn hoàn thiện như:
-
Xây gạch toàn bộ các tường bao che, tường ngăn phòng
-
lắp đặt hệ thống thoát nước âm tường.
-
lắp đặt hệ thống đấu nối cho dây điện, dây internet âm tường.
-
Thi công chống thấm nhà vệ sinh, sân thượng.
-
Trát tường toàn bộ ngôi nhà.
-
Láng sàn.
-
Ốp lát gạch.
-
Lắp cửa chính, cửa phụ, cửa sổ.
-
Sơn nội ngoại thất.
-
Lắp nội thất.
Nhân công sẽ thực hiện công đoạn hoàn thiện cho ngôi nhà
5. 100+ mẫu nhà 2 tầng đẹp
Dưới đây chính là những mẫu nhà đẹp 2 tầng để bạn tham khảo:
5.1 Mẫu nhà 2 tầng mái thái
Từ bên ngoài cho đến bày trí bên trong đều có thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau mà không sợ bị lỗi thời theo thời gian. Về tổng thể thì ngôi nhà có phần mái được xếp chồng lên nhau, độ dốc nhất định. Do đó nó sẽ mang đến cho gia chủ mát mẻ vào mùa hè và ấm áp khi lập đông. Ngôi nhà được thiết kế với 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 khu vực bếp và 2 nhà WC cho 2 tầng. Điều này sẽ tạo thuận tiện trong sinh hoạt cho các thành viên cho gia đình.
Mẫu nhà 2 tầng mái thái độc đáo
Mẫu nhà ống mái thái hiện đại
Mẫu nhà 2 tầng mái thái đẹp
Mẫu nhà 2 tầng mái thái không sợ bị lỗi thời theo thời gian
5.2 Mẫu nhà ống 2 tầng
Đây là mẫu nhà mang phong cách nhẹ nhàng, đơn giản nhưng lại rất hiện đại và phù hợp. Nhà ống 2 tầng được thiết kế với một mặt tiền thông thoáng. Đối với tầng 1 được thiết kế riêng khu gara, 1 phòng khách, bếp, phòng ngủ. Còn tầng 2 được xây dựng cấu trúc tháng lệch thiết kế với 2 phòng ngủ, phòng thờ, nhà WC đầy đủ tiện nghi.
Mẫu nhà ống 2 tầng giúp gia chủ tiết kiệm chi phí
Mẫu nhà ống 2 tầng hiện đại mặt tiền 5m
Mẫu nhà ống 2 tầng 3 phòng ngủ có chi phí cực kỳ tiết kiệm
5.3 Mẫu nhà 2 tầng mái lệch
Với mẫu nhà này thì bạn hoàn toàn có thể tạo điểm nhấn riêng cho căn hộ của mình. Căn nhà được thiết kế một cách tỉ mỉ, hoàn hảo trên đường nét với 3 phòng ngủ, 1 phòng thờ cùng 1 phòng khách. Nhà vệ sinh được đặt chung ở tầng 1 để thuận tiện cho việc sinh hoạt của các thành viên trong nhà. Đặc biệt phần mái còn được thiết kế thêm 1 cái tum nhỏ để giúp bạn giảm đi sức nóng của mùa hè.
Mẫu nhà 2 tầng mái lệch được thiết kế một cách tỉ mỉ, hoàn hảo
Mẫu nhà 2 tầng mái lệch thu hút rất nhiều người lựa chọn
Nhà 2 tầng mái lệch cực kỳ phổ biến hiện nay
5.4 Mẫu nhà 2 tầng 1 tum
Mẫu nhà này có vẻ đẹp duyên dáng, nhẹ nhàng, tinh tế cùng sự tiện nghi và sang trọng. Nhà 2 tầng 1 tum cũng tạo nên một sức hút đặc biệt với nhiều hộ gia đình hiện nay. Tuy nhiên để có thể đạt được tiêu chuẩn về nội, ngoại thất cùng phong thủy không phải chuyện đơn giản. Điều này đòi hỏi kiến trúc sư phải là một người có giàu kinh nghiệm, chuyên môn và sáng tạo. Qua đó mới có thể mang lại một không gian sinh hoạt thoải mái, thoáng đãng cho gia chủ.
Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum đơn giản, đẹp và tiết kiệm chi phí xây dựng
Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum đẹp và cực kỳ tiện nghi
5.5 Mẫu nhà 2 tầng chữ L
Với mẫu nhà này, mặt tiền và cửa chính được quay ngang lại với nhau để tạo ra khoảng sân rộng trước nhà. Phần mái thái được kết hợp với ngói nhỏ sẽ làm nó tôn thêm vẻ sang trọng, hiện đại cho ngôi nhà.
Mẫu nhà 2 tầng chữ L mái thái phù hợp với nhiều gia đình ở cả thành thị và nông thôn
Nhà 2 tầng chữ L với thiết kế có gara để xe oto
Nhà 2 tầng chữ L được thiết kế theo phong cách đơn giản, chi phí thấp
5.6 Mẫu nhà 2 tầng mái bằng
Nhà 2 tầng mái bằng chính là những ngôi nhà có phần mái được đổ bê tông cốt thép lên tầng thượng. Đây là mẫu mái đã có từ lâu đời trong kiến trúc của Việt Nam và đến nay vẫn được ưa chuộng. Hiện nay với sự phát triển của kiến trúc đương đại, các KTS đã tạo ra những mẫu phá cách trong việc thiết kế mái cho ngôi nhà. Nhờ đó mà ngày càng có nhiều mẫu nhà mang tính thẩm mỹ, hiện đại.
Mẫu biệt thự mini 2 tầng mái bằng 4 phòng ngủ
Mẫu nhà 2 tầng mái bằng phong cách nhật bản với không gian mở phù hợp cho gia đình ít người
Mẫu nhà mái bằng đơn giản không quá cầu kì
6. Dịch vụ xây dựng nhà 2 tầng tại Kiến Tâm
Hiện nay Kiến tâm chính là một trong những địa chỉ thi công, thiết kế nhà 2 tầng đẹp nhất trên thị trường. Chúng tôi luôn tự hào khi sở hữu đội ngũ kiến trúc sư có nhiều năm kinh nghiệm với trình độ cao đã tự tay thực hiện hàng trăm ngôi nhà. Kiến Tâm cũng luôn giữ vững giá trị cốt lõi của mình như:
-
Hoạt động với châm ngôn luôn đặt chữ “Tâm” lên hàng đầu. Khẳng định năng lực chuyên môn của mình, đảm đảo đúng và cao hơn mong đợi của khách hàng.
-
Mỗi ngôi nhà mà chúng tôi thực hiện đều được đặt tinh thần trách nhiệm lên cao nhất để có thể mang lại sự hài lòng cho khách hàng.
-
Luôn học hỏi và cập nhật các xu thế mới của thị trường để cho ra đời những sản phẩm độc đáo, hoàn hảo.
-
Kiến Tâm luôn cam kết mang lại các sản phẩm, dịch vụ tốt trong khoảng thời gian như dự kiến.
Hiện nay Kiến tâm chính là một trong những địa chỉ thi công, thiết kế nhà 2 tầng đẹp nhất trên thị trường
