Bảng báo giá xây nhà trọn gói mới nhất tại Kiến Tâm

Thuê một đơn vị giúp thi công nhà trọn gói đang là sự lựa chọn hầu hết các gia đình hiện nay, bởi điều này không chỉ giúp anh chị tiết kiệm thời gian, mà còn là công sức lẫn tiền bạc. Vậy giá xây nhà trọn gói hiện nay như thế nào? Trong bài viết dưới đây, Kiến Tâm sẽ giúp anh chị báo giá chính xác nhất.

1. Cách tính báo giá xây nhà trọn gói

Đơn giá xây dựng trọn gói hiện nay được tính như sau:

Giá xây dựng trọn gói = diện tích xây dựng x đơn giá xây nhà trọn gói

Công thức tính giá xây nhà trọn gói chính xác nhất hiện nay

Điều quan trọng là anh chị cần phải nắm rõ được cách tính tổng diện tích xây dựng cũng như biết được đơn giá xây dựng nhà ở trọn gói là bao nhiêu. 

2. Đơn giá xây dựng nhà trọn gói

Vậy dịch vụ xây nhà trọn gói  theo vật tư có giá như thế nào?

• Gói thông dụng   : 5.200.000 / 1m2 xây dựng.

• Gói khá                : 5.700.000 / 1m2 xây dựng.

• Gói tốt                  : 6.450.000 / 1m2 xây dựng.

Đơn giá hoàn thiện nhà trên được áp dụng cho các công trình dạng:

• Những công trình có diện tích sàn > 60m2.

• Công trình có tổng diện tích xây dựng lớn hơn 300m2.

• Công trình có đường lộ giới lớn hơn 5m (loại lộ giới mà xe tải 5m3 có thể ra vào được)

3. Phương pháp tính tổng diện tích căn nhà

Phần gia cố nền đất yếu:

• Phần gia cố nền móng công trình: tùy theo điều kiện của mỗi công trình mà sẽ có phương án gia cố đất nền khác nhau, có thể là ép cọc, cọc khoan nhồi,.. Phần này sẽ được chủ thầu báo lại sau khi đã khảo sát công trình cụ thể.

• Gia cố tầng trệt bằng bê tông cốt thép: 20% diện tích sàn

Phần móng:

• Móng đơn: tính 15% nhân với diện tích tầng trệt.

• Móng cọc: tính 30% nhân với diện tích tầng trệt.

• Móng băng: tính 50% nhân với diện tích tầng trệt.

Phần tầng hầm: 

• Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.5m so với code của đỉnh hầm 50% diện tích tầng trệt.

• Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.7m so với code của đỉnh hầm 170% diện tích tầng trệt.

• Hầm có độ sâu nhỏ hơn 2.0m so với code của đỉnh hầm 200% diện tích tầng trệt.

• Hầm có độ sâu lớn hơn 3.0m so với code của đỉnh hầm sẽ có cách tính theo đặc thù riêng

  

Phương pháp tính diện tích thi công nhà ở đơn giản, chuẩn xác

Phần sân: 

• Dưới 20m2 nếu bao gồm đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, và lát gạch nền : tính 100% diện tích tầng trệt.

• Dưới 40m2 nếu bao gồm đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, và lát gạch nền: tính 70% diện tích tầng trệt.

• Trên 40m2 nếu bao gồm đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, và lát gạch nền: tính 50% diện tích tầng trệt.

Phần nhà:      

• Phần diện tích có mái che:  tính bằng 100% diện tích.

• Phần diện tích không có mái che:  tính bằng 60% diện tích (đã có gạch nền)

• Phần ô trống trong nhà: nếu diện tích <5m2 tính như sàn bình thường. Nếu diện tích > 5m2 thì tính 70% diện tích ô trống. Còn nếu diện tích > 15m2 tính 50% diện tích ô trống.

Phần mái:

• Mái được xây bằng bê tông cốt thép: 50% diện tích của mái (không lát gạch), tính 60% diện tích của mái (có lát gạch).

• Mái được lợp bằng ngói: 60% diện tích nghiên của mái

• Mái được lợp bằng bê tông dán ngói: 85% diện tích nghiên của mái

• Mái được lợp bằng tôn: 30% diện tích mái

4. Các hạng mục thi công xây nhà trọn gói

Sau khi biết được giá thành xây dựng, anh chị cần biết những hạng mục mà nhà thầu sẽ thi công cho anh chị trong thi công nhà ở trọn gói hiện nay là:

• Cung cấp toàn bộ gạch dùng để lát nền cho toàn bộ mặt sàn.

• Cung cấp toàn bộ gạch ốp tường: ốp gạch chân tường, gạch trên mặt bếp, gạch cho các phòng vệ sinh (cho phép ốp cao lên đến 2m).

• Cung cấp toàn bộ sơn nước cho nhà ở: sơn lót và hoàn thiện cho nội, ngoại thất nhà (không bao gồm sơn trang trí, hay công tác sơn gai)

• Cung cấp tất cả nội thất như bồn nước, máy bơm nước, và các loại thiết bị trong nhà vệ sinh như lavabo, bồn cầu và cùng các phụ kiện khác.

• Cung cấp toàn bộ các thiết bị điện cùng đèn chiếu sáng cho ngôi nhà: bao gồm tủ điện, công tắc, ổ cắm, các loại đèn trang trí, đèn chiếu sáng, nhưng không bao gồm đèn trang trí và đèn chùm.

• Cung cấp các vật dụng để lắp đặt lan can cầu thang và lan can cho mặt tiền.

• Cung cấp toàn bộ các loại cửa sổ, và khóa cho các loại cửa này

• Cung cấp cấp và thi công ốp đá Granite cho cầu thang cũng như mặt của cầu thang. Đồng thời còn dùng cho gà tường mặt tiền tầng trệt.

• Cung cấp và lắp đặt hệ thống máy nước nóng lạnh kể cả loại tốt và loại khá trong nhà.

• Cung cấp và thi công toàn bộ nội thất cho nhà bếp bao gồm tủ bếp, kính ốp bếp, và mặt đá  dùng để ốp bếp.

Các hạng mục sẽ được thực hiện trong bảng báo giá thi công xây dựng nhà ở của Kiến Tâm

5. Quy trình xây nhà trọn gói tại Kiến Tâm

Quy trình thi công xây dựng nhà ở trọn gói của Kiến Tâm như sau:

Bước 1: Tiếp nhận thi công xây dựng nhà trọn gói từ khách hàng, sau đó Kiến Tâm sẽ khảo sát công trình cũng như tư vấn cách xây dựng nhà giá rẻ.

Bước 2: Lập phương án thi công phù hợp, đồng thời chốt bảng giá xây nhà trọn gói tổng cho khách hàng.

Bước 3: Lập hạch toán và báo giá xây dựng nhà chi tiết. Sau đó tiến hành ký hợp đồng xây nhà trọn gói giá rẻ với  khách hàng.

Bước 4: Thực hiện thi công và giám sát công trình theo phương án đã đề ra. Luân phiên báo cáo tiến độ xây nhà trọn gói tại tphcm đến cho khách hàng.

Bước 5: Sau khi hoàn thành sẽ thực hiện bàn giao công trình. Bảo hành công trình cho khách hàng theo quy định.

6. Vì sao chọn Kiến Tâm là đơn vị xây nhà trọn gói

Trên thị trường hiện nay có rất nhiều đơn vị thi công trọn gói. Trong đó, Kiến Tâm là một trong những đơn vị thi công tốt nhất hiện nay:

• Cam kết miễn phí dịch vụ thiết kế cho khách hàng sử dụng dịch vụ thi công trọn gói

• Đội ngũ kiến trúc sư lành nghề, nhiều  năm kinh nghiệm, năng lực cao.

• Mỗi công trình thi công, Kiến Tâm luôn  luôn bố trí 1 Đội trưởng thi công và 1 Giám sát kỹ thuật để quản lý công trình. Sẽ thay phiên báo cáo cho khách hàng tình hình và tiến độ của công trình.

• Chế độ bảo hành tốt, ưu đãi: 5 năm cho phần bê tông cốt thép chịu lực chính và 1 năm cho phần hoàn thiện bên ngoài (phần còn lại).

• Bảng báo giá xây dựng trọn gói của Kiến Tâm là chi tiết nhất, liệt kê cụ thể các hạng mục cần trong thi công.

Vì sao bạn nên lựa chọn Kiến Tâm cho dịch vụ xây nhà trọn gói tại Hồ Chí Minh hiện nay

Qua bài viết trên của Kiến Tâm anh chị đã biết báo giá xây dựng trọn gói hiện nay như thế nào hay chưa? Để được tư vấn kỹ hơn, cũng như nếu còn thắc mắc nào khác, anh chị vui lòng với chúng tôi thông qua website kientam.vn hoặc qua hotline 0901 489 635 để được nhân viên tư vấn giải đáp.