Xu hướng xây nhà 1 trệt 1 lầu 300 triệu hiện đại

Liệu có thể xây nhà 1 trệt 1 lầu chỉ với 300 triệu đồng hay không? Hãy cùng Kiến Tâm tìm câu trả lời chính xác nhất trong bài viết xung quanh chủ đề xây nhà 1 trệt 1 lầu 300 triệu dưới đây ngay bây giờ nhé.

1. Những điều cần chú ý khi xây nhà 300 triệu

Anh chị đang muốn xây nhà với mức giá 300 triệu nhưng không hề có kinh nghiệm. Trước khi tìm hiểu đơn giá xây dựng hiện nay, hãy cùng chúng tôi điểm qua một số chú ý vô cùng quan trọng mà anh chị cần phải quan tâm trước khi bắt đầu xây dựng công trình cho riêng mình nhé.

1.1 Xác định mục đích sử dụng

Tùy thuộc vào mục đích sử dụng của gia đình mình mà anh chị có thể lựa chọn mẫu nhà 2 tầng 300 triệu hay 1 tầng 300 triệu. Mỗi mục đích xây dựng khác nhau sẽ tương ứng với những thiết kế khác nhau, vì thế anh chị nên cân nhắc trước khi đưa ra quyết định.

Mục đích sử dụng nhà khác nhau sẽ dẫn đến những thiết kế nhà vô cùng khác nhau

Ở nông thôn, anh chị nên cân nhắc đến phương án xây nhà 1 tầng 300 triệu, để vừa phù hợp với nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình, lại còn mang đến không gian rộng rãi, thoải mái nhất. Tuy nhiên, anh chị cũng có thể lựa chọn phương án xây nhà 2 tầng, 3 tầng, thậm chí là 4 tầng,... tất nhiên để phù hợp với số tiền 300 triệu, không gian nhà ở của anh chị sẽ bị chia nhỏ ra, dễ gây cảm giác bí bách, chật chội.

1.2 Xác định kích thước và vị trí đất xây dựng

Dù anh chị có xây nhà như thế nào và chi phí có là bao nhiêu đi nữa thì một khu đất có địa hình tốt luôn rất quan trọng, bởi đây là yếu tố quyết định quá trình xây dựng có diễn ra nhanh chóng và an toàn nhất hay không.

Sau khi xác định được đất xây dựng của anh chị là gì, là đồng bằng, đồi núi, hay sơn nguyên,.. thì hãy tính toán kích thước lô đất một cách kỹ lưỡng để đưa ra phương án xây dựng tốt nhất.

1.3 Lựa chọn vật liệu xây dựng

Khi xây dựng nhà ở, các gia chủ thường mắc một sai lầm chung đó là luôn chọn lựa những loại vật liệu giá rẻ mà không quan tâm đến chất lượng, gây ra nhiều hệ quả không tốt công trình sau này.

Vật liệu xây dựng sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng nhà

Tất nhiên là vẫn tùy thuộc vào điều kiện kinh tế của mỗi gia đình khi chọn nguyên vật liệu sao cho phù hợp nhưng vẫn phải đảm bảo đó đều là những loại nguyên liệu có chất lượng tốt, và đã được qua kiểm định.

1.4 Dự trù chi phí phát sinh

Sau khi đã xác định tổng chi phí xây dựng nhà của anh chị là 300 triệu, thì việc anh chị cần làm đó là quản lý chi tiêu chặt chẽ trong khoản chi phí này.

Tuy nhiên, trong quá trình xây dựng, việc phát sinh những chi phí ngoài dự tính là điều hết sức bình thường. Vì thế, việc dự trù những chi phí phát sinh là công việc mà anh chị không nên bỏ qua.

Để có thể tính toán chi phí sát với thực tế nhất, anh chị cần nắm rõ tổng quát nhất tất cả hạng mục cần chi từ nguyên vật liệu, nhân công, đồ nội thất,... sau đó tính toán phân bổ số tiền 300 triệu sao cho hợp lý nhất.

1.5 Nắm rõ quy trình xây một ngôi nhà

Việc nắm rõ quy trình thi công sẽ giúp anh chị chủ động hơn trong việc bắt tay vào xây dựng một ngôi nhà theo sở thích của mình.

Không những thế, nắm rõ quy trình thi công đồng nghĩa với việc giúp anh chị tránh những mâu thuẫn, cũng như những xung đột không đáng có khi thi công với nhà thầu, hay tránh những rắc rối liên quan đến pháp luật, pháp lý,..

Nắm rõ quy trình xây dựng để tránh những rắc rối không đáng có

1.6 Tìm hiểu thủ tục pháp lý

Tìm hiểu thủ tục pháp lý trước khi xây dựng tất nhiên là để tránh những hành vi vi phạm pháp luật vô ý trong khi xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu giá 300 triệu. Chính vì thế, trước khi bắt đầu khởi công, anh chị nên tìm hiểu thật kỹ những thủ tục pháp lý, những giấy tờ cần thiết nhằm đảm bảo thực hiện theo đúng các quy định mà Nhà nước đề ra.

Ngày nay, anh chị có thể tham khảo những loại tài liệu liên quan đến quy định xây dựng nhà dân dụng, tài liệu liên quan đến quy trình thi công hay các loại giấy phép cần để xin cấp phép xây dựng,... trên internet hoặc sách báo.

2. Đơn giá xây dựng nhà nhà 1 trệt 1 lầu 300 triệu

2.1. Đơn giá nhân công trọn gói

Hiện nay, các nhà thầu thường cung cấp gói nhân công trọn gói với đơn giá trung bình từ 1.000.000 đến 1.300.000đ/m2. Đơn giá nhân công sẽ được tính toán cụ thể dựa theo số lượng công việc cũng như theo thỏa thuận giữa nhà thầu và chủ thầu.

Đối với gói này, các nhà thầu sẽ cung cấp nhân công từ A-Z cho công trình, còn các chủ đầu tư sẽ cung cấp nguyên vật liệu cũng như nội thất cho công trình.

Gói nhân công trọn gói hay gói chìa khóa trao tay tốt hơn

Mặc dù nhìn qua nếu sử dụng hình thức này, chủ đầu tư có vẻ sẽ tiết kiệm được tiền. Nhưng thật ra nếu anh chị không có kiến thức nhất định về xây dựng thì không nên lựa chọn gói xây dựng này vì công trình của anh chị rất dễ rơi vào trường hợp không thể theo đúng tiến độ với chất lượng và thẩm mỹ tốt nhất.

2.2. Đơn giá chìa khóa trao tay

Chìa khóa trao tay là hình thức thi công trọn gói mà nhiều gia chủ lựa chọn hiện nay. Ở hình thức này các nhà thầu sẽ bao trọn từ a-z các công việc từ lựa chọn nguyên vật liệu, nhân công đến nội thất cho công trình. Việc của chủ đầu tư chỉ là nghiệm thu công trình và sử dụng sau khi hoàn tất.

Đơn giá cho hình thức chìa khóa trao tay hiện nay rơi vào khoảng từ 5.200.000 đến 6.450.000đ/m2. Tất nhiên đơn giá cụ thể và chính xác nhất còn phụ thuộc vào loại vật liệu sử dụng, nội thất hoàn thiện mà chủ đầu tư yêu cầu và thỏa thuận với nhà thầu.

Với hình thức này, anh chị có thể dễ dàng tính toán xem chi phí xây dựng của mình là bao nhiêu với cách tính vô cùng đơn giản đó là lấy tổng diện tích xây dựng nhân với đơn giá xây dựng trung bình là ra.

Một lưu ý đó là cho dù anh chị lựa chọn hình thức nào thì cũng nên được ký kết hợp đồng rõ ràng. Trong đó phải quy định những ràng buộc, những quyền và nghĩa cụ cả cả 2 bên, tránh những mâu thuẫn phát sinh trong quá trình thi công.

3. Gợi ý thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu 300 triệu

Khi thiết kế một ngôi nhà 1 trệt 1 lầu với 300 triệu, anh chị nên lựa chọn diện tích thi công vừa phải (40m2, vậy 2 tầng sẽ là 80m2). Nội thất nên bố trí số lượng vừa phải, đơn giản nhưng đảm bảo đầy đủ công năng, để vừa đáp ứng nhu cầu sinh hoạt trong gia đình, vừa đảm bảo sự thông thoáng cho không gian, giúp mang đến cảm giác ấm cúng thoải mái cho các thành viên.

Gợi ý phối cảnh cho nhà 1 trệt 1 lầu 300 triệu

Tầng 1 (tầng trệt): có thể bố trí một khoảng sân nhỏ làm khu vực để xe. Bên trong sẽ bao gồm phòng khách và phòng bếp liên thông với nhau.

Tầng 2: có thể xây dựng từ 2 đến 3 phòng ngủ tùy yêu cầu của mỗi gia đình, cùng 1 nhà vệ sinh chung. Phòng ngủ lớn nhất nên có ban công đón gió, để gia chủ cảm thấy thoải mái.

Trên đây là gợi ý xây nhà 1 trệt 1 lầu 300 triệu cũng như báo giá xây dựng nhà mới nhất hiện nay. Hy vọng bài viết của Kiến Tâm mang đến ngày hôm nay đã giúp bạn có thêm kinh nghiệm hoạch định chi phí trước khi xây dựng tổ ấm riêng cho mình.