Chi phí để xây nhà 3 tầng 30m2 hết bao nhiêu tiền?

Tại những khu vực thành thị khi diện tích đất ngày càng hạn chế thì phương án xây dựng những ngôi nhà 3 tầng 30m2 đang ngày càng một phổ biến, nhanh chóng trở thành xu hướng xây dựng hiện nay. Vậy anh chị có biết xây nhà 3 tầng 30m2 hết bao nhiêu tiền hay không? Nếu chưa thì hãy cùng Kiến Tâm tìm câu trả lời ngay dưới bài viết sau đây nhé.

1. Diện tích khi thi công nhà 3 tầng 30m2

Với những ngôi nhà 3 tầng 30m2 thì tổng diện tích xây dựng sẽ là:

• Diện tích móng nhà: 30*50%= 15m2

• Diện tích tầng 1: 30*100%= 30m2

• Diện tích tầng 2: 30*100%= 30m2

• Diện tích tầng 3: 30*100%= 30m2

• Diện tích mái: 30 * 50% = 15m2 (mái bê tông cốt thép)

Như vậy tổng diện tích xây dựng nhà 3 tầng 30m2 sẽ là 15+30+30+30+15= 120m2

Cách tính diện tích khi thi công nhà 3 tầng 30m2 đơn giản và chính xác nhất

2. Đơn giá xây dựng nhà 3 tầng

Đơn giá xây dựng cho những ngôi nhà 3 tầng 30m2 đó là:

• Đơn giá xây dựng phần thô: dao động từ 3.00.000 - 3.200.000 đồng trên 1 m2 (bao gồm chi phí nguyên vật liệu)

• Đơn giá nhân công hoàn thiện: dao động từ 1.40.000 - 1.700.000 đồng trên 1 m2 (không bao gồm chi phí nguyên vật liệu, chỉ có chi phí trả cho nhân công xây dựng)

• Đơn giá thi công hoàn thiện (chìa khóa trao tay): dao động từ 5.00.000 - 6.000.000 đồng trên 1 m2 ( gồm chi phí nguyên vật liệu, chi phí trả cho nhân công xây dựng, chi phí máy móc, thiết bị,..)

Lưu ý: đây là mức giá phổ biến nhất hiện nay, và chỉ mang hình tính chất tham khảo. Mức giá thi công chính xác nhất sẽ còn phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như địa điểm xây dựng, thời gian xây dựng, chất lượng nguyên vật liệu,..

3. Chi phí xây nhà 3 tầng 30m2

Chi phí xây nhà 3 tầng 30m2 sẽ được tính bằng công thức như sau:

Chi phí xây nhà 3 tầng 30m2= diện tích xây dựng x đơn giá xây dựng

Vậy xây nhà 3 tầng 30m2 hết bao nhiêu tiền?

• Chi phí xây dựng phần thô: 120 x 3.200.000 = 384.000.000 đồng

• Chi phí xây dựng hoàn thiện: 120 x 5.000.000 = 600.000.000 đồng

Chi phí xây dựng nhà 3 tầng 30m2 được tính như thế nào

Để có được chi phí xây dựng chính xác nhất, anh chị có thể nhờ sự tư vấn của một đơn vị thầu uy tín, chuyên nghiệp, sở hữu đội ngũ kiến trúc sư lành nghề, chuyên môn cao. Tùy vào điều kiện kinh tế của mỗi gia đình mà kiến trúc sư sẽ tư vấn cũng như giúp anh chị lên phương án xây dựng một ngôi nhà vừa hiện đại, đầy đủ công năng mà chi phí lại tiết kiệm nhất.

4. Phương án thiết kế nhà ống 3 tầng 30m2

4.1. Phối cảnh mặt bằng

Đối với những ngôi nhà 3 tầng, nên lựa chọn những thiết kế hiện đại, đường nét khỏe khoắn, vững chãi, cùng những hình khối đơn giản như hình vuông hay chữ nhật mà không quá nhiều chi tiết cầu kỳ. Anh chị cũng có thể sử dụng một khối bê tông đổ đua rộng hơn so với mặt tiền khoảng 1m để tạo cảm giác rộng rãi cho công trình.

Phương án phối cảnh tối ưu nhất cho những ngôi nhà 3 tầng 30m2

Đi cùng với những chiếc ban công được chế tạo bằng sắt phun sơn tĩnh điện tinh tế, là những hình khối đua ra mặt tiền để tận dụng trồng tiểu cảnh, tạo không gian xanh cho ngôi nhà. Tường tầng 2 và tầng 3 nên sử dụng ốp lát bằng sàn gỗ nhựa để tạo vẻ đẹp vừa sang trọng lại hiện đại.

Những gam màu trung tính có sự đối lập tưởng đâu không thể kết hợp với nhau, thế nhưng chúng lại mang đến hiệu ứng tổng thể khá tốt. Anh chị có thể sử dụng màu nâu vân gỗ cho cửa chính, kết hợp cùng tông xám của hệ thống cửa và tông màu trắng của tường để tạo hiệu ứng không gian đa chiều, tạo cảm giác rộng mở cho không gian chật hẹp 30m2.

4.2. Mặt bằng công năng

Mặt bằng tầng 1: phòng khách, phòng bếp, phòng ăn

• Thiết kế ngay sau cổng nhà là sân trước để các thành viên trong gia đình cũng như khách đến chơi có không gian giữ xe.

• Phòng khách sẽ được thiết kế mở với không gian phòng bếp và nhà ăn để tạo sự rộng rãi, thoải mái.

• Có thể thiết kế thêm 1 WC nằm sâu bên trong, cuối hành lang tầng 1

Mặt bằng tầng 2: 2 phòng ngủ và 1 WC

• Bao gồm 2 phòng ngủ chính. Phòng ngủ master sẽ được đặt đối diện cầu thang thông tầng, hướng đến ban công chính, tiếp giáp với WC.

• Phòng ngủ của con sẽ được đặt ở phía đối diện phòng ngủ bố mẹ

Mặt bằng tầng 3: 1 phòng ngủ và 1 phòng thờ

• Phòng thờ sẽ được đặt ở hướng chính hướng ra ban công, tiếp đến là 1 phòng kho nhỏ.

• Phòng ngủ của con sẽ được đặt nằm ở bên kia cầu thang thông tầng.

5. Các yếu tố tác động đến chi phí xây nhà 3 tầng 30m2

- Vị trí xây dựng

Yếu tố đầu tiên tác động đến chi phí xây nhà 3 tầng 30m2 mà không thể bỏ qua đó chính là vị trí xây dựng. Vị trí khác nhau thì chi phí xây dựng cũng sẽ khác nhau.

Để dễ hình dung, anh chị có thể hiểu như thế này, nếu như cùng một diện tích xây dựng 30m2, thì những ngôi nhà được xây dựng ở nông thôn sẽ có chi phí đầu tư thấp hơn so với những ngôi nhà tại thành phố. Bởi lẻ chi phí nguyên vật liệu, chi phí nhân công, chi phí vận chuyển,... của nông thôn luôn thấp hơn tại thành phố.

Vị trí xây dựng ảnh hưởng rất lớn đến chi phí xây dựng nhà 3 tầng 30m2

Không những thế, tại cùng 1 thành phố thế nhưng chi phí xây dựng của những ngôi nhà trong hẻm chắc chắn sẽ khác biệt so với những ngôi nhà nằm ngoài mặt đường lớn.

- Thời điểm xây dựng

Thời điểm xây dựng cũng là một yếu tố quan trọng, nhất là đối với đất nước có 2 mùa là mùa nắng và mùa mưa như ở Việt Nam.

Thông thường, vào mùa khô các gia chủ sẽ chọn lựa để làm thời gian xây nhà cho mình, vì thế chi phí nhân công cũng như nguyên vật liệu sẽ cao hơn thông thường. Ngược lại, vào mùa mưa thì việc thi công sẽ trở nên khó khăn hơn, kéo theo thời gian thi công bị trì hoãn. Thế nhưng, chi phí nguyên vật liệu vào mùa này lại rẻ hơn so với mùa nắng.

Để có thể đảm bảo chi phí xây dựng, anh chị nên cân nhắc thời điểm xây dựng hợp lý, để lên trước kế hoạch xây dựng phù hợp với gia đình của mình.

- Phương án thiết kế nhà ở

Với diện tích nhỏ như 30m2 thì việc cân nhắc phương án thiết kế để làm thế nào mà ngôi nhà vừa thoải mái, tiện nghi, lại tiết kiệm chi phí là điều vô cùng cần thiết.

Những ngôi nhà mang lối kiến trúc hiện đại đơn giản, vốn chú trọng công năng sử dụng, sẽ có chi phí rẻ hơn so với những ngôi nhà mang phong cách cổ điển hay tân cổ điển vốn chú trọng vào các chi tiết thiết kế cầu kỳ, sang trọng.

Phương án thiết kế càng đơn giản thì chi phí đầu tư nhà 3 tầng 30m2 càng thấp

Việc lựa chọn phong cách thiết kế sẽ còn phụ thuộc vào sở thích, nhu cầu của gia chủ. Tuy nhiên, mong muốn phải đi cùng với thực tế, phải phù hợp với điều kiện kinh tế, thì đó mới được xem là phương án thi công hoàn hảo.

- Chất lượng nguyên vật liệu sử dụng

Kết cấu ngôi nhà có vững chắc, an toàn và thẩm mỹ hay không chính là nhờ vào nguyên vật liệu sử dụng. Trên thị trường hiện nay có vô số loại nguyên vật liệu với giá cả cũng như chất lượng khác nhau để đáp ứng đầy đủ nhu cầu của tất cả mọi người.

Những loại nguyên vật liệu rẻ thì chỉ đảm bảo chất lượng công trình của anh chị trong thời gian đầu, và rất nhanh bị xuống cấp. Vì thế, anh chị nên lựa chọn những loại nguyên vật liệu vừa tầm với điều kiện kinh tế của mình, mà vẫn đảm bảo được chất lượng tốt nhất.

Hy vọng qua bài viết của Kiến Tâm, anh chị đã biết xây nhà 3 tầng 30m2 hết bao nhiêu tiền, cũng như đã có thêm một số kinh nghiệm xây dựng nhà 3 tầng 30m2 cho riêng mình. Mọi thắc mắc mong muốn được giải đáp, anh chị vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua hotline 0901 489 635 để có được sự tư vấn nhanh chóng và tận tình nhất.