Kinh nghiệm xây căn hộ mini cho thuê từ các chuyên gia

Xây căn hộ mini cho thuê được xem là mô hình kinh doanh mang lại hiệu quả kinh tế cao. Tuy nhiên, không phải ai cũng có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Nhằm tránh những sai sót không mong muốn trong lĩnh vực xây dựng, hãy cùng tìm hiểu chi tiết nhé!

1. Xu hướng xây những căn hộ mini

Xây căn hộ mini cho thuê là một trong những xu hướng rất được quan tâm tại các trung tâm thành phố bởi chúng mang lại nhiều hiệu quả kinh tế và giúp kiểm soát được các rủi ro

Xây chung cư mini cho thuê, căn hộ mini cho thuê giúp giải quyết bài toán về nhu cầu nhà ở tại các trung tâm thành phố bởi mật độ dân cư đông đúc. Đây là hoạt động mang lại lợi ích kinh tế lâu dài nên được rất nhiều nhà đầu tư lựa chọn.

Xu hướng cho thuê những căn hộ chung cư đang được quan tâm

Nhiều chủ đầu tư cho biết, kinh doanh căn hộ cho thuê, đặc biệt là căn hộ mini đang được cho là kênh đầu tư siêu lợi nhuận. Bởi giá mua đất không quá cao, chi phí xây dựng thấp, có thể xây dựng nhiều phòng trọ. Ngoài việc thu được tiền nhà hàng tháng, các chủ đầu tư còn có thể thu lại được nhiều khoảng khác như điện nước, an ninh

Hơn thế nữa, nhờ vào sự tiện nghi, sự sạch sẽ cùng giờ giấc tự do các căn hộ mini cho thuê rất được ưa chuộng trên thị trường.

2. Lợi ích mà những căn hộ mini mang đến

Tiềm năng phát triển của việc kinh doanh căn hộ mini cho thuê là rất lớn. Bởi ngày nay, nhu cầu sử dụng chung cư, căn hộ tăng cao, lượng khách hàng tiềm năng ngày càng được mở rộng. Thêm vào đó là nhiều lợi ích mà căn hộ mini mang lại như:

- Lượng dân nhập cư lớn, nhu cầu về nhà ở tăng cao

Theo Tổng cục điều tra dân số, dân số nhập cư từ các tỉnh thành vào thành phố ngày càng tăng cao. Đây chính là cơ hội ngàn vàng cho những ai biết nắm bắt đúng lúc, cho những ai đã và đang có ý định xây căn hộ mini cho thuê.

Nhu cầu sử dụng chung cư, căn hộ mini ngày càng tăng cao

- Mức giá cho thuê căn hộ mini phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng

Theo thị trường, mức giá cho thuê căn hộ mini dao đồng trong khoảng 3-5 triệu đồng/tháng hoặc có thể cao hơn dừa vào nội thất, tiện ích kèm theo của căn hộ. Đây được đánh giá là mức giá tầm trung, phù hợp với nhiều đối tượng khác nhau như sinh viên có điều kiện, các cặp vợ chồng trẻ, nhóm người đi làm

Đối với khách hàng chưa có điều kiện mua nhà riêng, thuê chung cư, căn hộ mini là sự lựa chọn vô cùng hợp lý. Không chỉ giúp tiết kiệm được chi phí mà còn có môi trường đầy đủ tiện nghi, cơ sở vật chất tốt, sạch sẽ, an ninh.

- Dễ thu hút khách hàng nhờ vào các tiện nghi sống vượt trội

Các căn hộ mini, chung cư mini cho thuê thường nằm ở các khu trung tâm thành phố. Là vị trí thuận lợi giúp khách hàng tiết kiệm được thời gian vận chuyển

Sở hữu nhiều tiện ích nổi bật như siêu thị, trung tâm thương mại, công viên, khu vui chơi, cửa hàng tiện ích, phòng GYM đã tạo nên lợi thế thu hút khách hàng đến thuê căn hộ mini

Ngoài ra, thuê căn hộ mini còn được hưởng nhiều dịch vụ đi kèm như vệ sinh phòng, giặt ủi, cafe trong khu căn hộ

Được tích hợp nhiều tiện nghi, căn hộ mini có khả năng thu hút khách hàng cao

Những chính sách, dịch vụ đi kèm góp phần nâng cấp cho căn hộ thêm tiện nghi và hiện đại hơn. Tạo nên điểm nhấn nổi bật, thu hút người thuê. Đó cũng chính là lý do mà khách thuê nhà sẵn sàng bỏ thêm một khoảng tiền lớn để hưởng thụ những dịch vụ tiện ích hấp dẫn.

Nắm rõ các lợi ích này, nhiều gia đình, chủ đầu tư đã tận dụng nguồn đất của mình kết hợp với các nguồn vốn kinh doanh để xây căn hộ mini cho thuê và đạt được nhiều thành công nhất định

3. Kinh nghiệm xây căn hộ mini cho thuê

- Lựa chọn vị trí

Lựa chọn vị trí xây dựng có sự ảnh hưởng lớn đến sự thành bại của mô hình mô hình kinh doanh căn hộ cho thuê. Bởi vì mỗi vị trí, mỗi khu đất đều có những đặc điểm riêng biệt, đều có những điểm mạnh, điểm yếu riêng.

Do đó, Anh/Chị cần phải khảo sát kỹ khu vực, xem xét vị trí đó có phù hợp với đối tượng khách hàng tiềm năng không, đó có phải là vị trí đắc địa trong xây dựng không. Đồng thời, cũng tham khảo những tư vấn từ các nhà phát triển thị trường, nhà thiết kế để đưa ra quyết định đúng đắn nhất

- Diện tích

Những căn hộ chung cư diện tích lớn thường được cho thuê với giá ngất ngưởng. Do đó, những căn hộ mini cho thuê với diện tích từ 15 đến 45 m2 luôn thu hút khách hàng

Những căn hộ chung cư có diện tích nhỏ là điểm cộng giúp thu hút khách hàng hiệu quả

- Dạng căn hộ mini

Dựa vào diện tích căn hộ mini sẽ có những dạng căn hộ riêng biệt, bao gồm các dạng cơ bản như sau:

Căn hộ mini 15-25m2: Đây là dạng căn hộ nhỏ dành cho 1-2 người ở, chúng thường được thiết kế theo không gian mở. Có nghĩa là các khu vực đều được liên thông với nhau. Cũng có thể sẽ được ngăn cách nhau bằng các vách ngăn nhẹ, khung kính hoặc rèm che.

Căn hộ mini 25-35m2: Không gian của các căn hộ này thường bao gồm 1 phòng ngủ, 1 phòng khách, bếp, bàn ăn, 1 toilet. Không gian này vừa đủ cho một gia đình nhỏ, phòng khách có thể được tận dụng để làm nơi nghỉ ngơi

Căn hộ mini 35-40m2: Những căn hộ mini này thường bao gồm 2 phòng ngủ, 1 phòng khách có bếp ăn. Đây là phân khúc cao cấp nhất đối với các căn hộ mini. Tuy nhiên, loại căn hộ này thường bị cạnh tranh cao đối với các căn chung cư lớn nên sẽ hơi khó bán được hàng

Căn hộ mini 30m2 mang đến sự tiện nghi, hiện đại cho khách hàng

- Phong cách thiết kế

Phong cách thiết kế ảnh hưởng rất lớn đến người thuê chung cư. Do đó, Anh/Chị có thể tham khảo và lựa chọn các đơn vị thiết kế sáng tạo, giàu kinh nghiệm để lựa chọn mẫu phòng phù hợp với khách hàng, tạo thiện cảm, thiện chí cho người thuê.

Ngày nay, có rất nhiều phong cách thiết kế đẹp, bắt mắt, nhưng có 3 phong cách thịnh hành dễ áp dụng trong mô hình xây căn hộ, xây chung cư mini cho thuê là:

+ Phong cách thiết kế kiến trúc căn hộ mini hiện đại

Đây là một trong những phong cách thiết kế khá gần gũi, quen thuộc. Phong cách kiến trúc hiện đại thu hút khách hàng bởi những đường nét tinh tế, bố cục đơn giản. Chỉ cần sử dụng bê tông, nhôm kính, ốp đá, gạch hay màu sơn nước cũng đủ tôn lên sức hấp dẫn, thu hút của ngôi nhà

Lựa chọn phong cách thiết phù hợp với đối tượng khách hàng tiềm năng

+ Phong cách thiết kế kiến trúc căn hộ mini tân cổ điển

Xây căn hộ mini cho thuê với phong cách tân cổ điển mang lại những đường nét sang trọng, nguy nga tráng lệ kết hợp với đường nét khỏe khoắn hiện đại. Tạo nên sự tao nhã nhưng vẫn thể hiện được sự đẳng cấp, sang trọng

Phong cách thiết kế này thường tạo ấn tượng mạnh cho khách thuê căn hộ, chung cư. Vô cùng phù hợp với căn hộ mini vì nó góp phần giúp cho khách hàng thấy xứng đáng với số tiền họ bỏ ra

Tuy nhiên, khi chọn phong cách thiết kế này cần sử dụng vật liệu cao cấp nhằm tránh sự xuống cấp, rêu mốc làm ảnh hưởng đến giá trị căn nhà

+ Phong cách kiến trúc căn hộ mini sử dụng vật liệu tái chế

Sử dụng vật liệu cũ, vật liệu tái chế tạo sự thân thiện với môi trường là một trong những vấn đề đang được quan tâm. Thông thường, các tòa nhà này thường được sử dụng gỗ, cây xanh trang trí tạo nên nét cá tính cho căn nhà

Phong cách thiết kế này thường phù hợp đối với những căn nhà cải tạo lại. Chúng không cần làm quá mới, quá bóng bẩy mà phải phù hợp với hiện trạng đang có, giúp bạn tiết kiệm được một khoảng đầu tư lớn

- Đảm bảo an ninh trật tự

Đảm bảo vấn đề an ninh trật tự luôn là yếu tố góp phần thúc đẩy quá trình quyết định thuê nhà của khách hàng.

Do đó, các chủ đầu tư xây căn hộ mini cho thuê cần chuẩn bị giấy tờ đăng ký tạm trú, tạm vắng cho khách hàng theo đúng quy định của pháp luật Việt Nam. Thêm vào đó là việc lắp đặt hệ thống camera, giám sát chặt chẽ để luôn đảm bảo sự an toàn cho khách hàng

Hệ thống an ninh, trật tự càng cao càng thu hút được khách thuê nhà.

- Nâng cao kinh nghiệm vận hành và quản lý

Kinh nghiệm vận hành, kinh nghiệm quản lý là một trong những điều vô cùng cần thiết khi cho thuê nhà. Khách hàng sẽ cảm thấy hài lòng hơn, sẽ đánh giá quản lý tòa nhà chuyên nghiệp hơn khi người vận hành, quản lý kịp thời hỗ trợ dân cư, không ngừng nâng cao chất lượng dịch vụ, nâng cấp hệ thống chung cư

4. Một số lưu ý khi xây căn hộ mini cho thuê

Khi xây chung cư mini cho thuê và cho thuê, chủ đầu tư cần xem xét giá căn hộ mini cho thuê đã phù hợp ở thời điểm hiện tại chưa. Có bị chênh lệch về giá quá nhiều so với các loại hình dịch vụ cùng phân khúc hay không

Nên chọn địa điểm dân cư đông đúc, những khu vực nhiều nhà cửa, sầm uất, nơi có mật độ dân số cao. Vì đây chính là một trong những yếu tố thu hút và thuyết phục khách thuê nhà

Khi kinh doanh căn hộ cho thuê, Anh/Chị hãy lựa chọn những dự án có môi trường sống tốt, hoặc tạo một môi trường sống lý tưởng. Chúng sẽ giúp thu hút được sự quan tâm của khách hàng một cách hiệu quả hơn

Lựa chọn môi trường sống tốt góp phần giúp dự án kinh doanh căn hộ cho thuê hiệu quả hơn.

Đối với những dự án còn đang xây dựng, Anh/Chị hãy lựa chọn nhà thầu, chọn chủ đầu tư uy tín, có tiếng tăm trong lĩnh vực xây dựng.

Nếu bạn cần xây căn hộ mini cho thuê hãy liên hệ với Kiến Tâm. Với nhiều năm kinh nghiệm, cùng sự sáng tạo, học hỏi không ngừng, Kiến Tâm luôn mang đến những giải pháp hoàn hảo, phù hợp với sở thích của người dùng.

Trên đây là tổng hợp kinh nghiệm xây căn hộ mini cho thuê mà bất kỳ nhà đầu tư nào cũng cần quan tâm. Hy vọng, qua bài viết, Anh/Chị sẽ có thêm nhiều kinh nghiệm giúp cho việc kinh doanh trở nên hiệu quả hơn.