Xây nhà 3 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền: Dự toán chính xác nhất

Nếu anh chị đang muốn xây dựng một ngôi nhà 3 tầng 80m2 thì đừng bỏ qua bài viết này nhé. Kiến Tâm sẽ trả lời câu hỏi xây nhà 3 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền nhanh chóng, cũng như gợi ý cho anh chị phối cảnh nhà 3 tầng 80m2 hợp lý nhất.

1. Cách tính diện tích xây dựng

- Phần gia cố nền đất yếu:

• Gia cố nền móng công trình: mỗi loại địa chất sẽ có một phương pháp gia cố khác nhau. Vì thế, giá gia cố nền móng sẽ được đơn vị thầu báo giá sau khi khảo sát địa điểm thi công thực tế.

• Gia cố nền bằng bê tông cốt thép: 20% x diện tích xây dựng

- Phần móng:

• Nếu là móng đơn: 20% x diện tích xây dựng

• Nếu là móng cọc: 30% x diện tích xây dựng

• Nếu là móng băng: 50% x diện tích xây dựng

- Phần tầng hầm (Tính riêng so với móng):

• Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.5m: 150% x diện tích xây dựng ( so với code đỉnh ram dốc hầm)

• Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.7m: 170% x diện tích xây dựng ( so với code đỉnh ram dốc hầm)

• Hầm có độ sâu nhỏ hơn 2.0m: 200% x diện tích xây dựng ( so với code đỉnh ram dốc hầm)

• Hầm có độ sâu lớn hơn 3.0m: được tính theo đặc thù riêng biệt ( so với code đỉnh ram dốc hầm)

Cách tính diện tích xây dựng đơn giản, chính xác, nhanh chóng

- Phần sân:

• Diện tích dưới 20m2: thêm đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, và lát gạch nền tính 100% diện tích.

• Diện tích dưới 40m2: thêm đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, và lát gạch nền tính 70% diện tích.

• Diện tích trên 40m2: thêm đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, và lát gạch nền tính 50% diện tích.

- Phần diện tích trong nhà:

• Phần diện tích có mái che: bằng 100% x diện tích xây dựng

• Phần diện tích không mái che: bằng 60% x diện tích xây dựng

- Phần mái:

• Mái bê tông cốt thép: bằng 50% diện tích của mái (nếu không lát gạch). Nếu có lát gạch bằng 60% x diện tích của mái.

• Mái ngói: bằng 60% x diện tích nghiên của mái

• Mái bê tông dán ngói: bằng 85% x diện tích nghiên của mái

• Mái tôn: bằng 30% x diện tích mái

2. Đơn giá xây dựng hoàn thiện

Tùy vào nhu cầu và điều kiện kinh tế của gia đình, mà anh chị có thể lựa chọn gói thi công phù hợp cho mình.

- Đơn giá thi công phần thô: từ 3.000.000 - 3.200.000 triệu đồng trên 1 m2

- Đơn giá nhân công hoàn thiện (không tính chi phí phần thô): từ 1.400.000 - 1.700.000 triệu đồng trên 1 m2

- Đơn giá thi công hoàn thiện: từ 5.000.000 - 6.000.000 triệu đồng trên 1 m2

Báo giá xây dựng trên thị trường hiện nay

3. Chi phí xây nhà 3 tầng 80m2

Chi phí xây nhà 3 tầng 80m2 được tính bằng công thức sau:

Chi phí xây nhà 3 tầng 80m2= đơn giá xây dựng x tổng diện tích xây dựng

Vậy chi phí xây nhà 3 tầng giá 800 triệu là bao nhiêu?

Tổng diện tích xây dựng:

• Móng: 80x 50%= 40m2

• Tầng trệt: 80 x 100%= 80m2

• Lầu 1: 80 x 100% = 80m2

• Lầu 2: 80 x 100 % = 80m2

• Mái bê tông: 80 x 50% = 40m2

===>Vậy tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là : 320m2

Vậy xây nhà 3 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền?

• Chi phí xây dựng phần thô: 320 x 3.200.000 = 1.024.000.000 đồng

• Chi phí hoàn thiện: 320 x 5.000.000 = 1.600.000.000 đồng

4. Những mẫu nhà 3 tầng 80m2 hot nhất hiện nay

Mẫu nhà 3 tầng 80m2 (5x16m) vô cùng thích hợp với những gia đình đang sống tại các thành phố lớn hiện nay

Thiết kế nhà ống không bao giờ là lỗi mốt, hiện đại đơn giản là những gì mà chúng mang đến cho gia chủ

Mẫu biệt thự mini 3 tầng 60m2 sang trọng, hiện đại 4-6 phòng ngủ với nhiều tiện ích đi kèm chắc chắn sẽ làm anh chị thích mê

Mẫu biệt thự mini mặt tiền 8m hiện đại, nhưng vô cùng sang trọng, đẳng cấp đang là xu hướng xây dựng của các gia đình sống tại cả nông thôn và thành thị

Với những gia đình nhiều thế hệ thì mẫu nhà 3 tầng 80m2 này, sẽ đảm bảo sẽ không làm anh chị thất vọng đâu đấy

Phong cách tân cổ điển cũng rất thích hợp với những ngôi nhà 3 tầng 60m2 nếu anh chị yêu thích phong cách sang trọng, không quá màu mè nhưng đủ sa hoa

Mẫu nhà 3 tầng theo lối kiến trúc hiện đại cùng với gara xe, cùng các tiện ích đi kèm là phương án xây dựng mà anh chị không nên bỏ qua

Điều quan trọng là anh chị phải biết cách bố trí công năng hợp lý, mới giúp ngôi nhà không những thoải mái tiện nghi, mà còn có tính thẩm mỹ cao

Chi phí mà chúng tôi đề cập phía trên chỉ mang tính chất tham khảo. Chi phí xây dựng còn phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như địa điểm xây dựng, thời gian, vật liệu,.. Để biết chính xác xây nhà 3 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền, anh chị vui lòng liên hệ với Kiến Tâm qua hotline 0901 489 635 để được tư vấn sớm nhất.