Chi phí xây nhà 3 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền?

Xây nhà 3 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền là câu hỏi mà Kiến Tâm nhận được nhiều nhất hiện nay. Trong bài viết dưới đây, hãy để Kiến Tâm giúp anh chị trả lời câu hỏi này một cách chi tiết nhất nhé.

1. Cách tính diện tích xây dựng nhà 3 tầng

Đầu tiên trước khi muốn biết xây nhà 3 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền? Anh chị phải nắm được cách tính diện tích xây dựng chính xác nhất như thế nào.

Cách tính diện tích hiện nay như thế nào là đúng nhất

- Phần gia cố nền đất yếu:

• Gia cố nền móng công trình: tùy theo điều kiện đất nền mà chủ thầu sẽ có phương pháp gia cố khác nhau, có thể là sử dụng cừ tràm, ép cọc,.. hoặc có khi không cần gia cố, chỉ cần sử dụng móng băng. Chi phí gia cố sẽ được báo lại sau khi chủ thầu đã khảo sát địa điểm xây dựng

• Gia cố nền bằng bê tông cốt thép: 20% diện tích xây dựng

- Phần móng:

• Nếu là móng đơn: tính 15% diện tích.

• Nếu là móng cọc: tính 30% diện tích.

• Nếu là móng băng: tính 50% diện tích.

- Phần tầng hầm (Tính riêng so với móng):

• Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.5m: được tính 150% diện tích ( so với code đỉnh ram dốc hầm)

• Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.7m: được tính 170% diện tích ( so với code đỉnh ram dốc hầm)

• Hầm có độ sâu nhỏ hơn 2.0m: được tính 200% diện tích ( so với code đỉnh ram dốc hầm)

• Hầm có độ sâu lớn hơn 3.0m: được tính theo đặc thù riêng biệt ( so với code đỉnh ram dốc hầm)

- Phần sân:

• Diện tích dưới 20m2: thêm đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, và lát gạch nền tính 100% diện tích.

• Diện tích dưới 40m2: thêm đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, và lát gạch nền tính 70% diện tích.

• Diện tích trên 40m2: thêm đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, và lát gạch nền tính 50% diện tích.

- Phần diện tích trong nhà:

• Phần diện tích có mái che: bằng 100% diện tích.

• Phần diện tích không mái che: bằng 60% diện tích (có lát gạch nền)

- Phần mái:

• Mái bê tông cốt thép: bằng 50% diện tích của mái (nếu không lát gạch). Nếu có lát gạch bằng 60% diện tích của mái.

• Mái ngói: bằng 60% diện tích nghiên của mái

• Mái bê tông dán ngói: bằng 85% diện tích nghiên của mái

• Mái tôn: bằng 30% diện tích mái

2. Đơn giá xây dựng trên 1 mét vuông

Đơn giá xây dựng sẽ phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như vị trí địa lý, thời điểm xây dựng, chi phí nguyên vật liệu, chi phí nhân công,... Ngoài ra, mỗi nhà thầu sẽ có mức báo giá chi phí vô cùng khác nhau tùy thuộc vào uy tín, kinh nghiệm cũng như địa vị của công ty trên thị trường.

Đơn giá xây dựng phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố, anh chị nên tìm hiểu kỹ trước khi xây dựng

Nhìn chung, đơn giá xây dựng nhà nói chung và nhà 3 tầng 60m2 sẽ như sau:

• Đơn giá xây dựng phần thô: dao động từ 3.000.000 - 3.200.000 triệu đồng/m2 (tùy thuộc vào loại vật liệu mà nhà thầu sử dụng)

• Đơn giá nhân công hoàn thiện: 1.400.000 - 1.700.000 triệu đồng/m2 (nhà thầu chỉ lo phần nhân công xây dựng, gia chủ phải chuẩn bị các yếu tố khác như nguyên vật liệu, thiết bị, nội thất,...)

• Đơn giá hoàn thiện (gói chìa khóa trao tay) dao động từ 5.000.000 - 6.000.000 triệu đồng/m2 (nhà thầu sẽ lo từ a-z, gia chủ chỉ cần theo dõi tiến độ sau đó nghiệm thu công trình).

3. Chi phí xây nhà 3 tầng 60m2

Vậy xây nhà 3 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền? Công thức tính chi phí xây dựng như sau:

Chi phí xây nhà 3 tầng 60m2 = tổng diện tích xây dựng x đơn giá xây dựng

Tổng diện tích xây dựng nhà 3 tầng 60m2

• Diện tích móng = 50% x 60m2 = 30m2 (đối với móng băng)

• Tầng trệt (tầng 1): 60 x 100%= 60m2

• Lầu 2: 60 x 100% = 60m2

• Tầng 3: Diện tích sử dụng kín 60 x 100% = 60m2

• Mái ngói: 60 x 70% = 42m2

• Sân= 60 x 50% = 30m2

===> Tổng diện tích sàn cần thi công nhà 3 tầng 60m2 sẽ là: 282 m2

Vậy chi phí xây dựng nhà 3 tầng 60m2 sẽ là

• Chi phí xây dựng phần thô = 3.200.000 x 282 = 902.400.000 đồng

• Chi phí xây dựng hoàn thiện (chìa khóa trao tay) = 5.000.000 x 282 = 1.410.000.000 đồng

Lưu ý: đây chỉ là chi phí để anh chị tham khảo, để có được chi phí chính xác nhất, anh chị vui lòng đối chiếu với phương án xây dựng nhà của mình, sau đó thay các số liệu vào tính toán.

4. Những lưu ý khi xây dựng nhà 3 tầng 60m2

- Nên sử dụng những phương án thiết kế đơn giản, tránh rườm rà: diện tích 60m2 không phải là một diện tích lớn, vì thế để có được một không gian vừa thẩm mỹ, vừa thoáng đãng, anh chị nên chú ý đến việc thiết kế không gian. Tốt nhất là nên lựa chọn lối kiến trúc hiện đại, đáp ứng đầy đủ công năng, tránh những thiết kế rườm rà, rất dễ làm ngôi nhà trở nên chật chội, bí bách.

Một số lưu ý quan trọng khi xây nhà 3 tầng 60m2 mà anh chị nên biết

- Lên phương án xây dựng rõ ràng, xác định công năng từng khu vực: việc xác định rõ công năng từng khu vực sẽ giúp anh chị có phương án thiết kế, bố trí nội thất hợp lý. Tránh được tình trạng mất cân đối giữa các phòng, làm tổng thể không gian mất đi vẻ thẩm mỹ.

- Lựa chọn một đơn vị thiết kế và thi công chuyên nghiệp uy tín: một nhà thầu tốt là yếu tố vô cùng quan trọng để quyết định quá trình thi công của anh chị có đúng tiến độ, chất lượng công trình có hoàn hảo hay không. Vì thế, trước khi thi công, anh chị nên tìm hiểu hồ sơ năng lực của các nhà thầu kỹ càng, để có lựa chọn đúng đắn nhất.

5. Những mẫu nhà 3 tầng 60m2 hot nhất hiện nay

Mẫu nhà ống 3 tầng 60m2 theo lối phong cách hiện đại thích hợp cho những gia đình sống tại các thành phố lớn

Mẫu nhà ống 3 tầng 60m2 mái tam giác, hiện đại nhưng không mất đi vẻ đẹp tinh tế và sang trọng là mẫu nhà không chỉ vô cùng phổ biến, mà còn tiết kiệm chi phí

Mẫu nhà 3 tầng 60m2, đơn giản, với chất liệu gỗ cùng thiết kế ban công đầy cây xanh như thế này có làm anh chị say đắm hay không

Nhìn chung, những mẫu thiết kế nhà 3 tầng 60m2 mang lại rất nhiều lợi ích như tiết kiệm diện tích, đáp ứng đầy đủ công năng,.. mà chi phí xây dựng lại không quá cao

Nếu anh chị đã quá nhàm chán với những thiết kế cổ điển thì mẫu nhà 3 tầng 60m2 này chắc chắn là sự lựa chọn hoàn hảo dành cho tổ ấm sắp đến của anh chị

Những ngôi nhà 3 tầng 60m2 thật sự là xu hướng xây dựng nhà ở thành thị mà anh chị rất dễ dàng bắt gặp ngày nay

Nếu anh chị yêu thích những mẫu nhà 3 tầng 60m2 độc đáo sáng tạo thì 2 mẫu nhà trên sẽ là sự lựa chọn mà anh chị không nên bỏ qua

Những thiết kế nhà 3 tầng 60m2 phong cách hiện đại, đơn giản luôn là sự lựa chọn hàng đầu của đại đa số nhiều gia chủ hiện nay

Với việc diện tích đất ngày càng thu hẹp như hiện nay thì những ngôi nhà 3 tầng 60m2 đang là sự lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình sống tại thành thị. Hy vọng sau bài viết của Kiến Tâm, anh chị đã biết xây nhà 3 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền, cũng như những lưu ý quan trọng trước và trong khi xây dựng.

Khi có nhu cầu xây nhà 3 tầng 60m2, anh chị vui lòng với Kiến Tâm qua 0901 489 635, để được tư vấn sớm nhất.