Xây nhà 120m2 giá bao nhiêu: Dự toán chi tiết nhất

Đối với nhiều gia đình, nỗi lo lớn nhất khi xây dựng một ngôi nhà đó chính là chi phí xây dựng. Trong khuôn khổ bài viết dưới đây, Kiến Tâm sẽ giúp bạn trả lời câu hỏi “xây nhà 120m2 giá bao nhiêu”. Đừng bỏ lỡ nhé.

1. Chi phí xây nhà 120m2 phụ thuộc vào những yếu tố nào?

Xây dựng được một ngôi nhà hoàn chỉnh theo mong muốn của mình chưa bao giờ là điều dễ dàng. Trên thực tế, chi phí xây dựng một ngôi nhà 120m2 sẽ bao gồm rất nhiều yếu tố như:

- Phong cách thiết kế nhà ở: phong cách thiết kế nhà ở khác nhau sẽ có chi phí xây dựng khác nhau. Thông thường, chi phí dùng cho phong cách hiện đại sẽ thấp hơn phong cách cổ điển hay tân cổ điển. Điều này xảy ra bởi yêu cầu về mặt thiết kế của các phong cách có sự khác nhau.

• Đối với phong cách cổ điển hay tân cổ điển: kiến trúc yêu cầu sự sang trọng, xa hoa, nên các chi tiết, đường nét trong không gian được thiết kế vô cùng tỉ mỉ, kỹ lưỡng. Điều đó cũng kéo theo việc chuẩn bị vật tư, cũng như giá thuê công nhân cũng sẽ đắt đỏ hơn, mới có thể đảm bảo đầy đủ các tiêu chuẩn mà không gian này đặt ra.

• Trong khi đó với phong cách hiện đại: các đường nét, chi tiết được thiết kế theo lối đơn giản, không cầu kỳ mà chỉ tập trung vào các công năng sử dụng nên sẽ tiết kiệm được rất nhiều chi phí xây dựng.

Phong cách thiết kế nhà 120m2 hiện đại sẽ tiết kiệm chi phí hơn

- Vật tư sử dụng: sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí thi công của một ngôi nhà. Trong khi xây dựng, anh chị sẽ cần rất nhiều loại vật liệu khác nhau, mỗi loại lại có giá thành và cách tính vô cùng khác nhau. Chẳng hạn cát, sỏi sẽ tính theo khối, nhưng gạch lại tính theo viên,..

• Để có thể xây dựng được ngôi nhà hoàn chỉnh, anh chị cần rất nhiều nguyên vật liệu thô như cát, sỏi, xi măng,..

• Còn muốn tạo vẻ đẹp thẩm mỹ, ấn tượng cho ngôi nhà thì anh chị cần sơn tường, hệ thống cửa sổ,... hệ thống chiếu sáng,..

- Thời gian xây dựng: càng lâu thì chi phí xây dựng sẽ càng lớn. Sở dĩ như thế bởi chi phí nhân công và chi phí phát sinh thêm trong quá trình thi công. Điều này vô cùng phổ biến với những chủ đầu tư chưa có kinh nghiệm xây dựng, hoặc chưa tìm hiểu kỹ lưỡng các thông tin trước khi khởi công.

- Ngoài những yếu tố trên, chi phí xây dựng còn bị ảnh hưởng bởi rất nhiều yếu tố khác như địa điểm xây dựng (nông thôn hay thành thị), thời điểm xây dựng,...

2. Dự toán chi phí xây nhà 120m2

Trước khi khởi công, anh chị nên lập ra một bảng dự toán chi phí cụ thể bao gồm các loại chi phí như:

- Chi phí mặt bằng: đây là loại chi phí mà anh chị cần bỏ ra nếu anh chị chưa có đất sẵn. Tùy thuộc vào việc anh chị lựa chọn đất nông thôn hay thành thị, đất ngoài phố hay trong hẻm,... mà giá đất sẽ có sự khác biệt đáng kể từ vài triệu đến vài chục triệu trên 1 m2. Còn nếu anh chị đã có đất nền sẵn, thì có thể bỏ qua chi phí này, đến với loại chi phí tiếp theo.

- Chi phí vật tư: có thể tính bằng 2 cách. Thứ nhất, anh chị chọn loại vật tư rồi nhân với giá và diện tích xây dựng cho từng loại vật liệu. Cách thứ 2 đó là sử dụng gói vật liệu trọn gói từ các đơn vị chủ thầu. Hiện nay, giá vật liệu trọn gói sẽ dao động từ 5 triệu - 6,5 triệu tức là nếu anh chị xây nhà 120m2 thì chi phí cần sẽ rơi vào khoảng 500 - 800 triệu.

- Chi phí nhân công hoàn thiện ở các địa phương khác nhau sẽ có giá khác nhau. Trên thị trường, chi phí nhân công hoàn thiện đang dao động từ 1,2 triệu cho đến 2 triệu/m2. Như vậy thì anh chị cần từ 100 - 300 triệu để xây nhà 120m2. Tuy nhiên, đây chỉ là mức giá tham khảo, giá chính xác sẽ phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố khác nhau. Anh chị nên tìm hiểu và so sánh giá ở các nhà thầu khác nhau trước khi đưa ra quyết định.

Dự toán chi phí xây dựng nhà 120m2 hiện nay

- Chi phí nội thất hoàn thiện: khi xây dựng một ngôi nhà, anh chị tuyệt đối không thể quên loại chi phí này.

• Đối với những không gian chỉ sử dụng những món nội thất đơn giản, cơ bản thì chi phí này sẽ không quá lớn.

• Tuy nhiên, nếu anh chị mong muốn không gian trở nên thẩm mỹ hơn, bằng hệ thống tủ kính xa hoa, vách ngăn, bàn ghế sang trọng,... thì chi phí sẽ đội lên rất cao.

• Vì thế, trước khi quyết định, anh chị nên tìm hiểu nhu cầu gia đình mình và khả năng tài chính của bản thân để đưa ra quyết định chính xác nhất.

3. Bí quyết cắt giảm chi phí hiệu quả

Một số bí quyết cắt giảm chi phí xây dựng vô cùng hiệu quả mà anh chị có thể tham khảo, cụ thể:

- Hướng đến phong cách thiết kế đơn giản: ngày nay những ngôi nhà 120m2 mang phong cách hiện đại, hướng đến một không gian sống tiện nghi, đang là xu hướng so với lối kiến trúc xa hoa, bề thế.

• Với diện tích sàn120m2, anh chị có thể thiết kế căn nhà từ 3-5 phòng ngủ, diện tích mỗi phòng sẽ tùy thuộc vào ý muốn của anh chị, nhưng cần chú ý đến công năng cũng như thẩm mỹ của từng khu vực.

• Một số ý tưởng thiết kế nhà 120m2 đơn giản như nhà cấp 4 sân vườn, nhà 2 tầng phong cách mở, biệt thự mini, nhà mái thái,... đang rất được yêu thích, mà chi phí xây dựng lại vô cùng hợp lý.

- Chuẩn bị đầy đủ vật tư xây dựng: trước khi khởi công, anh chị nên tính toán thật kỹ lưỡng số lượng vật tư cần dùng khi xây dựng. Thử tưởng tượng khi thi công mà thiếu nguyên vật liệu, sẽ làm trì hoãn thời gian, điều này đồng nghĩa với việc chi phí xây dựng sẽ tăng lên. Chính vì thế, chuẩn bị vật tư là bước vô cùng quan trọng mà anh chị nên chú ý.

- Anh chị nên có sự linh hoạt khi thuê nhân công xây dựng, anh chị cũng nên cân nhắc đến phương án thuê nhà thầu tại địa phương. Việc hoàn thành căn nhà nhanh chóng thuận lợi luôn cần đến một đơn vị nhiều kinh nghiệm và đầy đủ chuyên môn đảm nhận.

- Với vật tư: anh chị nên tìm một nhà cung cấp uy tín chuyên nghiệp, sau đó đàm phán giá thành, và những khoản khuyến mãi,.. để có thể tiết kiệm chi phí nhất có thể. Tuy nhiên, nếu anh chị không thể tính toán số lượng vật tư chính xác nhất cho công trình thì anh chị nên thuê một đơn vị thiết kế chuyên nghiệp, họ sẽ giúp anh chị tính toán, để tiết kiệm được chi phí tốt nhất.

4. Vì sao bạn nên chọn xây nhà 120m2 tại Kiến Tâm

Hiện nay trên thị trường có rất nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà 120m2. Trong đó Kiến Tâm là một trong những nhà thầu đứng đầu hiện nay. Đến với Kiến Tâm khách hàng sẽ được cam kết:

- Sử dụng những loại vật liệu xây dựng có thương hiệu tốt nhất: chủ nhà có thể lấy mẫu để kiểm soát thi công

- Bố trí giám sát thường trực tối đa: thường xuyên thông báo cho gia chủ tiến độ công trình bằng hình ảnh

- Kiến trúc sư của chúng tôi sẽ hỗ trợ gia chủ trong suốt quá trình thi công,..

5. Một số mẫu nhà 120m2 mà chắc chắn anh chị sẽ thích mê

Mẫu nhà cấp 4 diện tích 120m2 với thiết kế mái độc đáo cùng cửa kính xung quanh

Ngỡ ngàng trước vẻ đẹp của thiết kế nhà 2 tầng diện tích 120m2 sang trọng nhưng tinh tế và hiện đại

Mẫu nhà 2 tầng diện tích 120m2 mang phong cách hiện đại, đơn giản

Mẫu biệt thự 2 tầng 120m2 với thiết kế vô cùng ấn tượng, phá cách, kết hợp nhiều tiện ích trong cùng một không gian

Vẻ đẹp hút hồn mà biệt thự 2 tầng 120m2 này mang lại, chắc chắn bạn sẽ không thể chối từ

Mẫu nhà 3 tầng diện tích 120m2 này vô cùng thích hợp với những gia đình sống tại các thành phố lớn

Mẫu villa mini diện tích 120m2 sang trọng kết hợp cùng hồ bơi, cho cuộc sống gia chủ thêm thoải mái và thư giãn

Mẫu biệt thự 2 mái thái diện tích 120m2 sang trọng đang là sự lựa chọn của rất nhiều gia chủ hiện nay

Chiêm ngưỡng mẫu biệt thự mini diện tích 120m2 đơn giản nhưng không kém phần sang trọng, thích hợp cho những đôi vợ chồng mới cưới

Mẫu biệt thự 2 tầng mái thái diện tích 120m2 mà anh chị nên tham khảo trước khi quyết định

Bài toán chi phí xây dựng chưa bao giờ là điều dễ dàng. Hy vọng với những gì Kiến Tâm chia sẻ, anh chị đã biết xây nhà 120m2 giá bao nhiêu, cùng những kinh nghiệm để có thể xây dựng một ngôi nhà vừa tiết kiệm lại có tính thẩm mỹ cao. Mọi chi tiết cùng những thắc mắc, anh chị vui lòng gọi về 0901 489 635 để được tư vấn sớm nhất.