Xây biệt thự cần bao nhiêu tiền? Dự toán chi phí chính xác nhất

Xây biệt thự cần bao nhiêu tiền? Một trong những câu hỏi được rất nhiều giới đầu tư quan tâm. Ngày nay, chi phí của việc xây dựng biệt thự bị ảnh hưởng bởi rất nhiều yếu tố. Việc tìm hiểu kỹ chi phí xây dựng biệt thự giúp cho gia chủ có thể chuẩn bị nguồn tài chính tốt nhất và hạn chế được những rủi ro không mong muốn

1. Tại sao bạn cần thuê đơn vị tư vấn thiết kế khi xây biệt thự, villa

Biệt thự là một trong những công trình lớn, công trình mang đến sự khách biệt và đòi hỏi tính chuyên môn cao. Để xây dựng được căn biệt thự đẹp, phù hợp với phong cách, sở thích của mình và có kết cấu chắc chắn, Anh/Chị cần tìm đến đơn vị thiết kế biệt thự đáng tin

Quá trình xây dựng biệt thự rất phức tạp, nếu không được tính toán một cách hợp lý sẽ rất dễ phát sinh vấn đề. Có thể phát sinh rất nhiều chi phí không mong muốn. Nếu như không có đơn vị thiết kế, thi công phù hợp sẽ xuất hiện nhiều vấn đề nằm ngoài tầm kiểm soát.

Đơn vị thiết kế góp phần tìm ra mẫu biệt thự phù hợp với gia chủ, gợi ý những phương án tiết kiệm nhất có thể.

Khi không có đội ngũ thiết kế sẽ khó để có một hướng nhà tốt. Thêm vào đó là cách bố trí căn nhà không theo phong thủy sẽ có thể ảnh hưởng không tốt đến sức khỏe, cuộc sống, lộc vượng của gia chủ.

Đó là một trong những lý do mà Anh/Chị nên tìm cho mình đơn vị thiết kế nhà tốt, phù hợp với phong cách, sở thích và cả phong thủy

Kiến Tâm, một trong những đơn vị xây dựng, thiết kế biệt thự sáng tạo, phù hợp với sở thích và với chi phí xây dựng mong muốn

2. Xây biệt thự cần bao nhiêu tiền?

Để xây dựng hoàn thiện căn biệt thự cần những khoản phí như sau: Chi phí thiết kế biệt thự, chi phí thi công kiến trúc, chi phí hoàn thiện phần nội thất

- Trong đó, chi phí thiết kế sẽ phụ thuộc vào từng khung giá của các đơn vị thiết kế đưa ra. Đôi khi, chúng cũng có sự biến động nhưng không nhiều. 

Trên thực tế, chi phí thiết kế là không đáng kể so với việc hoàn thiện biệt thự. Để biệt thự được thiết kế đẹp, hài hòa với tổng thể, gia chủ cần đầu tư vào chi phí thiết kế để xây dựng biệt thự như mong muốn của mình

Số tiền có thể xây dựng biệt thự phải phụ thuộc vào nhiều yếu tố đặc biệt là mong muốn của gia chủ

- Chi phí thi công biệt thự còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vật liệu xây dựng, khu vực, diện tích xây dựng, phong cách thiết kế,... 

- Còn chi phí cho phần hoàn thiện nội thất sẽ bao gồm các khoản tiền mua sắm đồ đạc nội thất cho căn nhà. Chẳng hạn như: tivi, giường ngủ, bàn ghế, điều hòa, tủ, kệ,...

Số tiền đủ để xây biệt thự sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Do đó, xây biệt thự cần bao nhiêu tiền sẽ phụ thuộc vào khả năng tài chính của gia chủ để xây được căn biệt thự tương ứng. Thông thường, tại các thành phố lớn, để xây được biệt thự, gia chủ cần chuẩn bị số tiền không dưới 1 tỷ đồng

3. Các yếu tố ảnh hưởng đến Chi phí xây biệt thự

- Phong cách thiết kế và địa điểm xây dựng biệt thự

Để biết biết được xây biệt thự cần bao nhiêu tiền cũng còn phụ thuộc vào phong cách và và địa điểm thiết kế. Bởi vì, mỗi phong cách thiết kế sẽ có những yêu cầu riêng về vật liệu. Sẽ có độ khó trong quá trình thi công khác nhau.

Thông thường, biệt thự được thiết kế theo phong cách cổ điển, được trang trí cầu kỳ, tỉ mỹ sẽ tốn nhiều thời gian và công sức hơn. Do đó, đơn giá xây dựng biệt thự cổ điển sẽ cao hơn các loại biệt thự tân cổ điển và hiện đại

Số tiền xây biệt thự phụ thuộc rất nhiều vào phong cách thiết kế của biệt thự đó

Địa điểm cũng ảnh hưởng ít nhiều đến chi phí xây dựng. Khi xây biệt thự ở khu vực thành phố sẽ có chi phí xây dựng cao hơn khu vực nông thôn. Do chi phí nhân công, vật liệu của thành phố thường cao hơn của nông thôn

- Thời điểm xây dựng

Để biết được xây biệt thự cần bao nhiêu tiền còn phải đòi xây dựng biệt thự vào thời điểm nào. Bởi vì ở mỗi thời điểm khác nhau sẽ có giá vật tư, giá nhân công khác nhau.

Do đó, khi tính toán dự trù chi phí, khách hàng cần đọc kỹ các diễn giải đi kèm theo bảng báo giá để tránh việc tính toán chi phí thiếu chính xác.

- Kinh phí xây dựng phần thô

Sự tác động của kinh phí xây dựng phần thô đến chi phí xây dựng biệt thự được thể hiện chi tiết qua các hạng mục:

+ Vật liệu thi công cơ bản của biệt thự như xi măng, sắt thép, gạch, cát đá, đất san lấp mặt bằng hay cả cốp pha, mái ngói, chống thấm,...

+ Bao gồm cả giá nhân công xây dựng phần thô biệt thự

+ Kinh phí xây dựng phần thô biệt thự dành cho các hạng mục như sau

Chi phí xây dựng móng biệt thự: Nhằm đảm bảo độ an toàn cho biệt thự, gia chủ cần đầu tư nhiều chi phí vào phần móng. Tùy vào từng địa chất móng yếu hay không sẽ có kinh phí và phương án gia công phù hợp như: Định vị, đào móng, vận chuyển đất thừa, gia công cốt pha, sắt theo móng...

Chi phí xây dựng phần khung phù hợp với biệt thự như lắp ghép cốt pha, đổ bê tông dầm sàn-cột, đổ sàn tầng mái hay cả lợp mái, đi đường ống, trang trí, xây tường

- Chi phí  phần hoàn thiện

Phần hoàn thiện biệt thự sẽ tốn một khoảng đầu tư lớn. Tùy thuộc vào phần vật liệu thiết kế mà gia chủ yêu câu mà sẽ có mức chi trả khác nhau. Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng phần biệt thự bao gồm

Phần mái biệt thự: Mỗi biệt thự sử dụng mái khác nhau sẽ có cách tính khác nhau, sử dụng các loại vật liệu và tiêu tốn chi phí cho nhân công xây dựng là khác nhau. Thông thường, mái thái sẽ có giá thi công cao hơn mái bằng.

Giá thành của các Phần sơn nội thất, ngoại thất biệt thự, các loại gạch đá, gỗ ốp 

Chi phí nhân công hoàn thiện biệt thự cho các hạng mục như sơn, ốp đá, ốp gạch ở các vị trí khác nhau, diện tích khác nhau

Thông thường, sử dụng vật liệu càng cao cấp thì giá nhân công thi công càng cao vì đòi hỏi phải có độ chính xác, tỉ mỉ cao hơn, do đó các khoản chi phí đầu tư sẽ cao hơn. Các loại biệt thự cổ điển, thiết kế sang trọng thường sẽ có chi phí cao hơn biệt thự hiện đại, tân cổ điển

 - Chỉnh sửa, thay đổi trong quá trình thi công

Khi không tính toán kỹ lưỡng, không đảm bảo quy trình xây dựng đã đề ra sẽ dẫn đến một số thay đổi lớn nhỏ trong công trình. Thậm chí có thể phá bỏ phần nào đó của công trình để thực hiện lại. Vừa tốn thêm tiền vật liệu, vừa tốn thêm chi phí phá dỡ, chi phí thi công mới. Gây ảnh hưởng đến chi phí xây dựng biệt thự

4. Một số bí quyết giúp giảm kinh phí thi công

- Tham khảo thông tin kỹ lưỡng trước khi quyết định xây dựng biệt thự

Để không bị nhà thầu dắt mũi trong quá trình xây dựng, gia chủ cần có sự am hiểu về kiến thức xây dựng. Từ đó, giúp cho gia chủ có thể quản lý, kiểm soát được tiến trình, chi phí xây dựng nhằm tránh bị thất thoát chi phí

- Lựa chọn đơn vị thiết kế biệt thự đáng tin cậy

Xây biệt thự cần bao nhiêu tiền còn phải phụ thuộc vào đơn vị thiết kế. Một đơn vị thiết kế giỏi giống như người chỉ đường, góp phần đồng hành và chia sẻ các gánh nặng cho Anh/Chị trong quá trình xây dựng

Hơn thế nữa, các đơn vị thiết kế còn gợi ý cho Anh/Chị thông qua những lời khuyên hữu ích trong việc chọn phong thủy, bố trí mặt bằng, nội thất. Giúp tiết kiệm công sức đáng kể khi cần lựa chọn nhân công, vật liệu hay hạn chế những sai lầm không mong muốn

Lựa chọn đơn vị thiết kế đáng tin cậy sẽ giúp gia giảm thiểu được các rủi ro không mong muốn

- Lựa chọn nhà thầu xây dựng biệt thự uy tín

Lựa chọn nhà thầu uy tín, có nhiều năm kinh nghiệm sẽ giúp Anh/Chị nhanh chóng hoàn thiện công trình, hạn chế các vấn đề có thể xảy ra. Anh/Chị có thể chọn lựa nhà thầu thông qua những thông tin đã được gợi ý qua Internet, bạn bè, người thân. 

Một nhà thầu, một đơn vị thi công uy tín sẽ có thông tin, hợp đồng, quy định về giá cả, bảng thỏa thuận công việc rõ ràng, chi tiết. Nhờ vậy sẽ giúp Anh/Chị tiết kiệm được nhiều thời gian, công sức hơn

5. Một số mẫu biệt thự hot nhất 2020

Sau khi đã tìm hiểu xây biệt thự cần bao nhiêu tiền, Anh/Chị hãy tham khảo những mẫu biệt thự độc đáo, thu hút nhất trong năm 2020 để có thể chọn lựa được mẫu phù hợp nhất với mình nhé!

Mẫu biệt thự đẹp, trở thành không gian đáng sống của nhiều gia đình

Biệt thự được thiết kế theo phong cách không gian mở đặc trưng, tạo điểm nhấn bởi những hình khối ấn tượng. Đây chính là mẫu biệt thự được ưa chuộng nhất hiện nay.

Những mẫu biệt thự này thường được thiết kế theo phong cách cầu kỳ, khoa học và được rất nhiều đơn vị đánh giá cao bởi khả năng trang trí, tạo hình khối một cách sáng tạo

Mẫu biệt thự được ưa chuộng hàng đầu bởi kiến trúc độc đáo, ấn tượng, vẫn giữ được nét đẹp tối giản, hiện đại

Biệt thự được thiết kế như những hình khối tạo nên điểm nhấn độc đáo, ấn tượng và khó quên

Biệt thự hiện đại được thiết kế theo phong cách Singapore thu hút bởi vẻ đẹp đơn giản nhưng rất tiện nghi

Biệt thự được thiết kế theo phong cách cổ điển làm tôn lên nét đẹp sang trọng, xa hoa. Được trang trí bởi những họa tiết sắc sảo tạo nên điểm nhấn cuốn hút. Do đó mà độ hot của những mẫu biệt thự này vẫn không hạ nhiệt

Biệt thự được thiết kế theo phong cách cổ điển vẫn không ngừng giảm độ hot trong thị trường xây dựng

Mẫu biệt thự cổ điển mang lại nét đẹp sang trọng, đẳng cấp

Biệt thự được thiết kế theo phong cách cổ điển trông giống như tòa lâu đài nguy nga, tráng lệ.

Mẫu biệt thự cổ cổ điển được thiết kế mang lại vẻ đẹp lộng lẫy xa hoa

Để tính toán được xây dựng biệt thự cần bao nhiêu tiền, Anh/Chị hãy tham khảo bảng báo giá của các đơn vị thầu xây dựng, ước lượng những chi phí phát sinh trong quá trình thi công. Qua bài viết trên, hy vọng Anh/Chị sẽ có đầy đủ thông tin để ước lượng và hạn chế chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng