Xây nhà 2 tầng 100m2 giá bao nhiêu năm 2023

Nếu anh chị muốn biết xây nhà 2 tầng 100m2 giá bao nhiêu, cũng như những kinh nghiệm để tiết kiệm chi phí xây dựng hiệu quả thì đừng bỏ qua bài viết dưới đây. Kiến Tâm sẽ giúp anh chị trả lời những thắc mắc này một cách nhanh chóng và chính xác nhất.

1. Xây nhà 2 tầng 100m2 giá bao nhiêu tiền?

Để có thể tính toán được chi phí xây nhà 100m2, đầu tiên anh chị phải biết được tổng diện tích xây dựng của mình là bao nhiêu. Cụ thể:

• Diện tích móng (bằng 1/2 tổng diện tích xây dựng đối với móng băng): 100 x 50% = 50m2

• Diện tích tầng trệt : 100 x 100% = 100m2

• Diện tích tầng 2: 100 x 100% = 100m2

• Diện tích phần mái nhà (cho mái bê tông cốt thép là 50% diện tích xây dựng): 100 x 50% = 50m2

• Tổng diện tích xây dựng nhà 2 tầng 100m2 đó là: 100 + 100 + 50 + 50 = 300m2

Cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng 100m2 chính xác nhất hiện nay như thế nào?

Đơn giá xây dựng sẽ phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như địa điểm, thời gian xây dựng, vật tư sử dụng,... Nhưng nhìn chung, đơn giá xây dựng trên thị trường hiện nay sẽ dao động như sau:

• Đơn giá xây dựng phần thô: 3.400.000 – 3.800.000 (VNĐ/m2)

• Đơn giá xây dựng trọn gói: 5.200.000 – 6.450.000 (VNĐ/m2) (bao gồm chi phí nhân công và nguyên vật liệu)

• Đơn giá nhân công hoàn thiện: 1.500.000 - 2.000.000 (VNĐ/m2) (không bao gồm chi phí nguyên vật liệu)

Công thức tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng 100m2 như sau:

Chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 = Tổng diện tích xây dựng x đơn giá xây dựng

Vậy xây nhà 2 tầng 100m2 giá bao nhiêu?

• Đơn giá xây dựng phần thô: 3.200.000 x 300 = 960.000.000 đồng

• Chi phí xây dựng trọn gói (chìa khóa trao tay): 5.000.000 x 300 = 1.500.000.000 đồng

Tùy thuộc vào điều kiện kinh tế mà anh chị có thể đưa ra những quyết định riêng phù hợp với gia đình của mình.

2. Bí quyết để cắt giảm chi phí xây dựng

Thực chất để tính toán chính xác nhất chi phí xây dựng nhà 2 tầng 100m2, thì còn phải dựa vào rất nhiều yếu tố khác nhau. Tuy nhiên, trước khi thi công, anh chị nên nắm rõ một số lưu ý như sau nếu muốn vừa tiết kiệm chi phí xây dựng, mà không gian sống vẫn được đảm bảo:

• Tham khảo ý kiến và cùng với kiến trúc sư lập một bảng tiên lượng dự toán chi phí cùng các công việc cụ thể cần thực hiện. Trong bảng này phải đề cập đến tên công việc, hạng mục cần thực hiện, thời gian thực hiện, thời gian kết thúc,... Ví dụ: đổ sàn bê tông cần bao nhiêu xi măng, thép,..

• Đưa ra bảng kinh phí vật tư chính xác nhất theo giá thị trường. Đây là cơ sở để anh chị tính toán chi phí xây dựng một cách chính xác nhất

Bí quyết xây dựng những ngôi nhà 2 tầng 100m2 đơn giản dễ thực hiện mà anh chị nên nắm rõ

• Lập 1 bảng dự toán chi phí chi tiết. Trong đó nêu rõ tên công việc, số lượng vật tư cần sử dụng, nhân công cần sử dụng và chi phí phát sinh,...

• Đặc biệt, anh chị không nên bỏ qua bảng dự trù chi phí mua sắm nội thất và các loại đồ đạc trong nhà. Tùy vào mỗi gia đình sẽ có nhu cầu mua sắm nội thất khác nhau, đây cũng sẽ là khoảng chênh lệch chi phí lớn nhất giữa các ngôi nhà 2 tầng 100m2 với nhau.

3. Phương án phối cảnh và bố trí mặt bằng

- Những ngôi nhà 2 tầng 100m2 sẽ bao gồm những chức năng như sau:

• 3 phòng ngủ (2 phòng ngủ lớn và một phòng ngủ nhỏ hơn).

• 2 phòng vệ sinh

• 1 phòng làm việc cho bố mẹ.

• Nhà bếp kết hợp phòng ăn trong một không gian mở rộng rãi.

• 1 phòng khách và 1 phòng dùng để sinh hoạt chung cho các thành viên trong gia đình.

Phương án phối cảnh cho những ngôi nhà 2 tầng 100m2 tối ưu nhất

- Mặt bằng tầng 1: sẽ bao gồm phòng khách kết hợp với nhà bếp và phòng ăn. Sau trong cùng sẽ là 1 phòng ngủ và 1 nhà vệ sinh.

- Mặt bằng tầng 2: bao gồm 2 phòng ngủ, 1 phòng làm việc và một nhà vệ sinh. Phòng sinh hoạt chung sẽ được đặt cạnh cầu thang

4. Một số mẫu xây nhà 2 tầng 100m2

Mẫu biệt thự mini 2 tầng ấn tượng, đơn giản không cầu kỳ nhưng vẫn gây được ấn tượng mạnh đang là mẫu thiết kế được yêu thích nhất dạo gần đây

Mẫu biệt thự 2 tầng 100m2 với thiết kế nhiều phòng ngủ, sáng tạo vô này vô cùng thích hợp cho những gia đình có nhiều thành viên đang sinh sống cùng nhau

Nếu anh chị yêu thích sự đơn giản nhưng không kém phần tinh tế thì đừng bỏ qua mẫu thiết kế này nhé, tính thẩm mỹ và công năng của nó sẽ không làm anh chị thất vọng đâu đấy

Những ngôi nhà mái bằng 2 tầng 100m2 chưa bao giờ lỗi thời, hơn nữa mẫu thiết trên còn giúp tiết kiệm chi phí vô cùng hiệu quả đấy

Một mẫu villa 2 tầng 100m2 như trên với nhiều công năng như sân vườn và hồ bơi có làm anh chị thích thú để cân nhắc lựa chọn hay không

Một thiết kế phá cách, ấn tượng không theo lối mòn như thiết kế như trên sẽ vô cùng thích hợp với những gia đình yêu thích sự sáng tạo, với lối sống hiện đại

Một mẫu biệt thự 2 tầng 100m2 mang phong cách sang trọng với thiết kế đôi cũng là phương án xây dựng hoàn hảo mà anh chị nên tham khảo

Phong cách hiện đại là phong cách thường thấy trong các ngôi nhà 2 tầng 100m2 hiện nay

Đối với những gia đình sống tại nông thôn thì mẫu biệt thự 2 tầng 100m2 kết hợp gara xe này là phương án xây dựng vô cùng hoàn hảo đấy

Một mẫu biệt thự mini kết hợp sân vườn mang lối kiến trúc hiện đại nữa mà chúng tôi muốn giới thiệu với anh chị

Không chỉ kiến trúc hiện đại mà kiến trúc tân cổ điển và cổ điển cũng rất phù hợp với những ngôi nhà 2 tầng 100m2

Qua bài viết của Kiến Tâm, anh chị đã biết xây nhà 2 tầng 100m2 giá bao nhiêu hay chưa? Để có được một nhà vừa đầy đủ công năng sử dụng, vừa mang tính thẩm mỹ mà chi phí lại tiết kiệm tối đa thì đừng quên lập cho mình một bảng dự toán chi phí chi tiết trước khi thi công.

Mọi thắc mắc còn lại cũng như nếu có nhu cầu xây dựng nhà ở, anh chị vui lòng liên hệ với Kiến Tâm trực tiếp qua hotline hoặc ngay tại website. Chúng tôi sẽ nhanh chóng giải đáp kịp thời những vấn đề mà anh chị đang gặp phải.